Matkapital برای بهبود شرایط زندگی استفاده می شود. ما سرمایه زایمان را برای بهبود شرایط زندگی خرج می کنیم

سرمایه مادری به معنای یک مزیت اجتماعی است که می تواند توسط دسته خاصی از شهروندان فدراسیون روسیه دریافت شود. این امر در اوایل سال 2007 در روسیه اجرا شد. در واقع، دولت موظف است به هر خانواده ای که کودک در آن متولد شده و خانواده های بعدی کمک مالی کند، اما تحت شرایط خاصی قابل پرداخت است.

شخص مستحق دریافت مزایا باید ابتدا یک ویژه را به نام خود ثبت کند. سرمایه زایمان فقط در صورت وجود سند قابل پرداخت است. دریافت کننده گواهی باید مادر و در موارد نادر پدر یا خود فرزند باشد.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان!

با معرفی قانون، اعتقاد بر این بود که اگر در عرض 1 هفته از زندگی، والدین نمی توانند شناسنامه بگیرند و گواهی صادر کنند. اما در سال 2010 این ماده توسط دادگاه قانون اساسی حذف شد. یک مادر می تواند یک بار در زندگی خود سرمایه مادری (خانوادگی) دریافت کند.

علاوه بر این، می تواند دو نوع باشد: یا فدرال. MK منطقه ای توسط مقامات محلی توزیع می شود؛ آنها همچنین حق تعیین اندازه و شرایط دفع آن را دارند. فدرال MK از نظر اندازه بسیار بزرگتر است و فقط می توان از آن استفاده کرد.

با آن می توانید به عنوان مثال:

• افزایش بخشی از حقوق بازنشستگی مادر؛
• خرید تجهیزات ویژه برای؛
• بهبود شرایط زندگی خانواده

اگر ما در مورد پرداخت منطقه ای MK صحبت می کنیم، با کمک آن می توانید برای یا پرداخت کنید. سرمایه مادری برای بهبود شرایط مسکن رایج ترین هدفی است که هر خانواده پرجمعیت دنبال می کند. اما صرف وجوه صرفاً زمانی امکان پذیر است که کودکی که در تولد او گواهی دریافت کرده است.

استثنا در مورد پرداخت پیش پرداخت وامی است که برای خرید مسکن صادر شده یا زودتر گرفته شده است. در چنین مواردی، وجوه را می توان بلافاصله پس از دریافت هزینه کرد.

مادر باید ارسال کند، وجوه پس از انقضا منتقل می شود 2 ماه، اگر تصمیم مثبت گرفته شود. در صورت نیاز به دریافت کمک منطقه ای، درخواست همراه با سایر مدارک به سازمان تامین اجتماعی ارائه می شود. برای دریافت MK فدرال، باید با شعبه صندوق بازنشستگی در محل اقامت دائم متقاضی تماس بگیرید.

از لحظه ای که یک زن درخواستی برای دستور MK برای بهبود شرایط زندگی خانواده ارائه می دهد و به مدت 2 ماه قبل از انتقال پول، می تواند درخواست قبلی را با یک دادخواست متقابل لغو کند.

این کمک هدفمند است، خانواده نمی تواند پول را صرف نیازهای شخصی کند. اگر والدین تلاش کنند، پاسخگو خواهند بود. روش استفاده از وجوه توسط قانون تعیین شده است؛ نه تنها دریافت کنندگان، بلکه سازمان های اعتباری که برای خرید مسکن وام صادر می کنند نیز موظف به رعایت آن هستند.

جایگاه قانون

طبق قانون فدرال شماره 256 (29 دسامبر 2006)، جایی که قانونگذار فهرستی از اقدامات اضافی را از طرف ایالت برای حمایت از خانواده های دارای فرزند اعلام می کند، گفته می شود که بودجه می تواند در موارد زیر هزینه شود:

1. پرداخت هزینه تحصیل هر کودک در خانواده یا همه، تقسیم پول به سهام.
2. پرداخت هزینه پیش دبستانی یا دبستان. در موارد دیگر، مجاز است که بخشی از حقوق بازنشستگی والدین را با هزینه MK تشکیل دهد.
3. بهبود شرایط زندگی خانواده، در این صورت می توانید:
   • یا ؛
   • یا یکی که قبلاً به طور مستقل یا با مشارکت یک پیمانکار به خانواده تعلق دارد.
   • جبران هزینه های ساخت و ساز یا بازسازی یک خانه خصوصی؛
   • هنگام دریافت وجوه از بانک برای ساخت و ساز یا خرید مسکن، پیش پرداخت را پرداخت کنید.
   • بازپرداخت کامل وام با بهره ای که برای خرید مسکن یا ساخت و ساز گرفته شده است.
   • در ساخت و ساز مشترک شرکت کنید و هزینه مسکن را تحت یک قرارداد مالکیت مشترک به هزینه MK بپردازید.
   • عضویت در تعاونی مسکن، تعاونی مسکن، تعاونی مسکن و پرداخت هزینه ورودی.

مسکن خریداری شده توسط یک خانواده در سال 2019 باید در قلمرو فدراسیون روسیه واقع شود و اگر خانواده تصمیم به تعمیرات آرایشی در محل مسکونی به جای بازسازی داشته باشد، MK نمی تواند برای این منظور استفاده شود.

اگر مسکن قبلاً متعلق به یکی از اعضای خانواده (پدر، مادر، یکی از فرزندان) باشد، تنها در صورتی که تعهدی توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم شود، می توان شرایط زندگی را با مشارکت بودجه عمومی بهبود بخشید.

در سند، مالک باید قول دهد که در صورت تخصیص سهم به هر یک از اعضای خانواده، محل مسکونی را مجدداً به عنوان مالکیت مشترک ثبت کند. این سند به همراه سایر مدارک برای کمک مالی ارائه می شود.

مدارک اجباری

هنگامی که یک خانواده قصد دارد شرایط زندگی را با هزینه بودجه دولتی بهبود بخشد، به عنوان مثال، برای دریافت MK نوع فدرال، یک زن باید اسناد را جمع آوری کند و با درخواست به صندوق بازنشستگی مراجعه کند.

بسته مدارک مورد نیاز شامل:

• مدرک شناسایی متقاضی با ثبت نام (گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه)؛
• گواهی بیمه بازنشستگی؛
• سند ازدواج، اما فقط در موردی که شوهر یکی از طرفین معامله مربوط به تحصیل، بازسازی یا ساخت مسکن برای خانواده باشد.

نیازی به ارائه گواهی برای MK یا کپی آن نیست. اگر نماینده ای اسنادی را از طرف صاحب گواهی ارائه کند، باید پاسپورت و وکالت نامه محضری ارائه کند.

در هر مورد جداگانه، اسناد اضافی مورد نیاز خواهد بود، به عنوان مثال، اگر:

• مسکن خریداری می شود، سپس صندوق بازنشستگی به توافق نامه خرید و فروش و مالکیت محل مسکونی نیاز دارد.
• خانواده در ساخت و ساز مشترک شرکت می کند، به این معنی که باید DDU و سندی را ارائه کنید که مبلغ کمک خانواده و مبلغ باقی مانده برای پرداخت را نشان دهد.
• اگر مجبور به جبران هزینه هایی هستید که قبلاً متحمل شده اید یا یک خانه خصوصی بسازید (بازسازی)، به سندی نیاز دارید که حق مالکیت، استفاده دائمی یا بلاعوض را برای مدت معین، تملک مادام العمر، اجاره زمین و سایر اسناد تأیید کند.
• در صورت استخدام پیمانکار برای ساخت، قرارداد، پروانه ساخت و سند زمین لازم است.
• پرداخت حق ورودی یا سهمیه تعاونی مسکن یا تعاونی دیگر الزامی است، سپس اظهارنامه عضویت، سند میزان سهم پرداختی و باقیمانده و اساسنامه سازمان الزامی است.
• اگر هنگام دریافت وام برای خرید خانه نیاز به سپرده گذاری دارید، به قرارداد وام یا رهن نیاز دارید.
• اگر می خواهید وام مربوط به خرید خانه را بازپرداخت کنید، باید توافقنامه با بانک، سند موجودی بدهی، گواهی مالکیت خانه و سایر اوراق ارائه دهید.

سرمایه زایمان برای بهبود شرایط مسکن شامل چه مواردی می شود؟

هنگامی که برای خرید مستقل مسکن به طور جزئی (به طور کامل) با استفاده از وجوه وام گرفته شده نیاز به استفاده از سرمایه زایمان دارید، ساخت و ساز یا بازسازی یک موجود دارای ویژگی ها و تفاوت های حقوقی خاص خود است.

متقاضی باید توجه داشته باشد که به دلیل نمایه سازی سالانه، میزان کمک مالی به طور مداوم در حال افزایش است. برای عدم امتناع و عدم تأخیر در روند تخصیص اعتبار، باید شرایط و شرایط مندرج در قانون رعایت شود.

جزئیات جهت

اگر خانواده ای به طور مستقل شرایط زندگی را بهبود بخشد ، می تواند این کار را با هزینه MK انجام دهد وقتی کودکی که در تولدش گواهی صادر شده است. 3 سال. اگر علاوه بر وجوه دولتی، از وجوه استقراضی نیز استفاده شود، پس انتظار داشته باشید 3 سالنیازی نیست. اما شما فقط می توانید از سازمانی پول بگیرید که مجوز وام دادن به افراد را دارد. افراد

اما اگر در قرارداد خرید و فروش، بند پرداخت اقساطی وجود داشته باشد، م.ک نیز صادر می شود، البته در واقع پول از بانک گرفته نشده است. ضایعات و جریمه ها را نمی توان از سرمایه مادری بازپرداخت کرد، فقط اصل بدهی را با بهره پرداخت کرد. همچنین استفاده از وجوه برای خرید خانه شخصی و زمین زیر آن مجاز نیست، سرمایه فقط باید برای خرید مسکن استفاده شود.

هنگام ارائه اسناد به صندوق بازنشستگی، ممکن است از آنها خواسته شود:

• در قرارداد وام، وام گیرنده یکی از همسران بدون دخالت وام گیرندگان بود.
• صاحبان سهم فقط همسر و فرزندان بودند، اما نه سایر بستگان نزدیک.
• خانواده کل دارایی مسکن را به دست آورد، نه سهم یا بخشی از یک آپارتمان یا خانه.
• دیگر.

در صورتی که متقاضی در صورت رد شدن درخواست خود را مطرح کند، دادگاه چنین درخواست های PF را غیرقانونی می شناسد.

دادگاه ها اغلب باید امتناع PF را غیرقانونی تشخیص دهند زمانی که:

• خانواده یک وام مصرفی گرفتند، اما از پول آن برای خرید خانه استفاده کردند.
• سهمی از مالکیت به دست آمده و ملک برای سکونت مناسب است.
• فضای زندگی به دلیل خرید سهم کمی از مالکان محل گسترش یافت.
• وجوه باید برای خرید یک پروژه ساخت و ساز ناتمام، اما مناسب برای سکونت استفاده شود.
• مسکن برای کودک از یکی از بستگان نزدیک خریداری شده است.
• سرمایه مادری برای بازپرداخت وام مورد استفاده قرار گرفت، ملک متعاقبا فروخته شد، اما با عواید آن، ملک بهتری خریداری شد.
• هیچ سند ثبت دولتی برای ملکی که به نام فروشنده خریداری می شود وجود ندارد (ممکن است وجود نداشته باشد زیرا چنین اسنادی قبل از معرفی این سیستم صادر نشده است).

اگر یک محل مسکونی در حال بازسازی است، باید با هنجار حسابداری اتخاذ شده در محل مورد نظر افزایش یابد. این باید توسط گواهی پذیرش برای توسعه مجدد محل، صادر شده پس از 01/01/2007 اثبات شود.

سایتی که خانه در آن ساخته یا بازسازی می شود باید به عنوان زمین مسکونی طبقه بندی شود که در این صورت می توان سرمایه را برای بهبود شرایط زندگی اختصاص داد. موضوع مهم ثبت حقوق مالکیت است.

اعتقاد بر این است که فرزندان و والدین آنها باید در اماکن مسکونی سهمی داشته باشند. اگر در زمان دریافت MK، زنی از پدر فرزند طلاق گرفته و مجدداً ازدواج کند، در این صورت همسر قانونی فعلی او نباید از دارایی سهمی دریافت کند.

نحوه استفاده

زمانی که کودک هنوز برنگشته است 3 سالو فروشنده خانه ای که خانواده برای خرید انتخاب کرده است نمی خواهد منتظر بماند، پس تنها راه خروج، گرفتن وام مسکن یا وام هدفمند است. در مورد دیگر، شما باید با استفاده از وجوه شخصی املاک و مستغلات بخرید و سپس وام مسکن را به عنوان وثیقه بگیرید. پس از این، ثبت مالکیت محل ضروری است، توصیه می شود هر یک از اعضای خانواده بلافاصله سهم خود را جدا کرده و سپس با صندوق بازنشستگی تماس بگیرند.

سرمایه مادری برای بهبود شرایط مسکن برای پرداخت بدهی از بانک منتقل می شود. هنگامی که وام برای خرید املاک صادر می شود، وام گیرنده باید طبق قرارداد پرداخت های ماهانه را انجام دهد تا زمانی که PF MK را به بانک منتقل کند.

سرمایه مادری در هنگام طلاق مشمول تقسیم بین زوجین نیست، زیرا دارایی مشترک اکتسابی محسوب نمی شود.

گزینه دیگر درخواست وام شخصی است که با استفاده از سرمایه زایمان پرداخت می شود. امروزه بهتر است دقیقاً این کار را انجام دهید، زیرا سطح تورم بسیار بالاتر از شاخص سالانه است، بنابراین سرمایه مادری به تدریج از نظر ارزش کاهش می یابد.

پس از 3 سال، خانواده ممکن است نتوانند با استفاده از بودجه اختصاص داده شده توسط دولت، مسکن خریداری کنند؛ این کار باید در اسرع وقت انجام شود. البته تنها راه، گرفتن وام است، اما در این صورت باید به هزینه MK نیز سود پرداخت کنید. علاوه بر این، مشخص نیست که آیا دولت آن را در آینده تمدید خواهد کرد یا خیر.

فروش وجوه

هنگام فروش سرمایه زایمان قوانینی وجود دارد که دارنده گواهینامه و خانواده او باید آنها را در نظر بگیرند:

• وام مسکن (وام) بدون در نظر گرفتن سن فرزند قابل بازپرداخت یا گرفتن است.
• اگر وام دهی با شرایط مطلوب تری انجام شود، می توان از سرمایه مادری برای بازپرداخت اصل بدهی از بانک و بهره استفاده کرد. به عنوان مثال، وام گیرنده ابتدا برای خرید املاک وام گرفت و سپس قبل از تولد فرزند آن را مجدداً تأمین مالی کرد. بر اساس وام جدید، این بدهی را می توان با کمک مالی دولت بازپرداخت کرد، زیرا در واقع وجوه قرض گرفته شده برای بهبود شرایط مسکن استفاده شد.
• حتی زمانی که وام گیرنده یا خریدار مالک گواهی نیست، بلکه همسر او باشد، می توان از MK استفاده کرد. او همچنین می تواند در قرارداد و سایر اسناد به عنوان مشتری عمل کند.
• هنگامی که یک خانواده واقعاً مالک مسکن ناتمام می شود، می توان از MK برای بازپرداخت وام مسکن استفاده کرد. اما بانک و صندوق بازنشستگی باید یک DDU یا مجوز برای کار ساخت و ساز در هنگام ساخت یک خانه خصوصی ارائه دهند.
• اگر خانه ای بدون دخالت پیمانکار ساخته یا بازسازی شود، صندوق بازنشستگی نیمی از وجوه را قبل از شروع کار و دومی را تنها پس از شش ماه انتقال می دهد. شما باید تمام مدارک لازم برای زمین، مجوز ساخت و ساز و سایر موارد را ارسال کنید.
• فروش سرمایه زایمان به عنوان غرامت زمانی مجاز است که هزینه های مربوط به ساخت و ساز یا بازسازی خانه باشد. مبلغ با توجه به مبلغ ذکر شده یکبار انتقال می یابد. اما مالکیت خانه ای که ساخته شده است باید قبل از آغاز سال 1386 به ثبت برسد.

تفاوت های ظریف هزینه

اغلب، همسران به دنبال بهبود شرایط زندگی خود، ظرافت های مختلفی را که با استفاده از کمک های دولتی مرتبط است، نمی دانند. بنابراین، برای مثال، شما باید کل ملک، یک آپارتمان یا یک خانه را خریداری کنید، نه سهمی در آن.

وقتی جهت MK فقط برای تملک یک قسمت باشد، فرض بر این است که پس از معامله، کل محل مسکونی به مالکیت خانواده تبدیل می شود. این زمانی اتفاق می افتد که همسران یک یا چند قطعه را از مالکان مشترک بخرند و بقیه از قبل متعلق به آنها باشد. شما همچنین می توانید یک اتاق جداگانه را با هزینه MK خریداری کنید، به عنوان مثال، در یک آپارتمان مشترک.

مخصوصاً مجاز است:

• خرید املاک و مستغلات آماده؛
• ساختن یک خانه جدید یا بازسازی خانه موجود، از جمله یک آپارتمان؛
• علاوه بر MK از پس انداز شخصی یا وجوه قرض گرفته شده از بانک استفاده کنید.
• هزینه آپارتمان را طبق DDU بپردازید.
• کار را به طور مستقل یا با مشارکت یک سازمان ساخت و ساز شخص ثالث انجام دهید.

خرید آپارتمان فقط با هزینه MK در یک منطقه کوچک در روسیه امکان پذیر است؛ اگر می خواهید مسکن در یک شهر منطقه ای بخرید، پس به "تزریق" پس انداز شخصی یا وجوه قرض شده نیاز دارید.

بنابراین، می‌توانیم مواردی را که در مزایای استفاده از MK در هنگام خرید آپارتمان گنجانده شده است فهرست کنیم:

• وجوه به عنوان صندوق سرمایه گذاری هنگام درخواست وام استفاده می شود یا برای پرداخت فوری بخشی از وام استفاده می شود.
• با کمک، می توانید وام مسکن موجود خود را به طور کامل یا جزئی بازپرداخت کنید.
• هنگام پیوستن به مجتمع مسکونی، هزینه ورودی را می توان با سرمایه زایمان پرداخت کرد.

اگر به طور مستقل طبق یک پروژه فردی خانه بسازید، صندوق بازنشستگی نیمی از بودجه را به یکباره اختصاص می دهد.

پس از شش ماه، باید گزارشی از کار انجام شده و همچنین اسناد پشتیبان هزینه ها (چک، رسید، فاکتور) ارائه دهید. سپس می توانید نیمه دوم وجوه را مطالبه کنید، اما هزینه ها باید توجیه شود. هنگامی که یک پیمانکار درگیر کارهای ساختمانی می شود، PF پول را به طور کامل به او واریز می کند.

با استفاده از بودجه تخصیص یافته، می توان یک بازسازی در مقیاس بزرگ، یعنی توسعه مجدد یک محل مسکونی انجام داد، زمانی که نه تنها در طراحی به طور قابل توجهی بهبود می یابد، بلکه از طریق گسترش به یک خانه خصوصی، اتصال غیر مسکونی گسترش می یابد. محل در آپارتمان تا مسکونی.

برای این منظور می توان ارتباطات را در خانه نصب کرد، گاز، آب، برق را نصب کرد، فونداسیون را تقویت کرد و اتاق زیر شیروانی را برای فضای زندگی تجهیز کرد. در یک آپارتمان، سازه های غیر باربر معمولاً تخریب می شوند، که باعث می شود، به عنوان مثال، فضای اتاق نشیمن افزایش یابد یا اتاق خواب دیگری تجهیز شود.

موارد ثبت ساختگی

علیرغم اینکه دولت به دقت نحوه استفاده از MK را بررسی می کند ، کلاهبرداران اغلب موفق می شوند وجوه اختصاص داده شده را نقد کنند ، که اکیداً ممنوع است.

چندین گزینه برای تقلب وجود دارد که در اینجا به برخی از آنها اشاره می کنیم:

• با هزینه معینی اسناد پزشکی در مورد تولد فرزند خریداری می شود و بر اساس آنها گواهی از اداره ثبت احوال اخذ می شود. مسکن با پول تخصیص داده شده از دولت خریداری می شود و سپس فروخته می شود.
• طبق اسناد واقعی، مسکن با قیمت متورم خریداری می شود، معمولاً این املاک غیر قابل سکونت است. سپس شکسته شده و به قیمتی معادل تقریباً MK به صورت قطعات به فروش می رسد.
• مسکن از یکی از اقوام نزدیک که نام خانوادگی دیگری دارد خریداری می شود. اما در واقع مادربزرگ مثلاً آپارتمان را مجانی به بچه ها می دهد و پول آن در خانواده می ماند.
• ثبت ساختگی قراردادهای خرید و فروش در هنگام دریافت پول از بانک از طریق وام مسکن بسیار رایج است. خدمات مربوط به تنظیم چنین قراردادهایی توسط شرکت های املاک و مستغلات درگیر در کلاهبرداری املاک ارائه می شود.
• املاک و مستغلات موجود نیست خریداری و بلافاصله فروخته می شود. البته قراردادهای خرید و فروش اماکن ساختگی است.
• دیگر.

قوانین اضافی

افراد زیر از مزایای دولت برخوردارند:

• مادری که فرزندان دوم و بعدی را به دنیا آورد (به فرزندی پذیرفت).
• پدر، زمانی که مادر به دلیل خاصی نمی تواند گواهی دریافت کند (فوت، محرومیت از زایمان، جنایت علیه کودک).
• کودک در صورتی که والدین از حق دریافت مزایا محروم شوند.

در واقع، امروز MK نه به کودک، بلکه به یکی از والدینش وابسته است. اگر مثلاً والدین از فرصت دریافت پول استفاده نکردند تا 3 سالفرزند خوانده و سپس از حقوق والدین محروم شده اند یا فوت کرده اند، در این صورت فرزندخوانده می تواند از این حق استفاده کند. فقط والدین بیولوژیک یا والدین فرزندخوانده حق دریافت وجوه را دارند، اما قیم یا قیم آن را ندارند.

بهبود شرایط زندگی با استفاده از سرمایه مادری یکی از دغدغه های رایج خانواده های پرجمعیت مدرن است. ما در مقاله به شما خواهیم گفت که چگونه می توانید شرایط زندگی خود را با استفاده از وجوه سرمایه زایمان بهبود بخشید.

راه های صرف سرمایه مادری برای مسکن

راه های مختلفی برای بهبود سطح شرایط زندگی از طریق کمک های مالی دولت در قالب سرمایه زایمان وجود دارد. ماده 10 قانون فدرال "در مورد اقدامات اضافی حمایت دولتی از خانواده های دارای فرزند" مورخ 29 دسامبر 2006 شماره 256-FZ چنین انواع فضای زندگی را برای سرمایه زایمان (بهبود شرایط مسکن) به شهروندان ارائه می دهد.

1. خرید یک آپارتمان یا خانه تمام شده.
2. خرید مسکن با کمک بانک
3. خرید آپارتمان در نتیجه مشارکت در ساخت و ساز مشترک یک خانه.
4. ساخت (بازسازی) خانه به صورت مستقل یا با کمک شرکت های ساختمانی.

شما همچنین می توانید با کمک دولت یک اتاق بخرید، اما فقط در صورتی که اتاق در حال فروش باشد. یعنی در چنین معامله ای طبق اسناد باید یک اتاق ظاهر شود نه بخشی از خانه یا آپارتمان. باید در نظر داشت که خرید بخشی از خانه با کمک سرمایه خانواده تنها در یک مورد امکان پذیر است: اگر در نهایت کل خانه به مالکیت خانواده تبدیل شود.

ویژگی های استفاده از سرمایه زایمان برای خرید مسکن

مهم نیست که چگونه یک خانواده با استفاده از سرمایه زایمان به بهبود شرایط مسکن دست می یابد، تقریباً همیشه می توان در مورد بازپرداخت بعدی وجوه صحبت کرد. این بدان معناست که همیشه (تنها استثنا ساخت خانه به تنهایی است) ابتدا معامله خرید مسکن تنظیم می شود، توافق نامه به ترتیبی که قانون تعیین می کند ثبت می شود و سپس خانواده به صندوق بازنشستگی مراجعه می کنند. برای مدیریت وجوه کمک های دولتی

تمام تفاوت های ظریف پرداخت مربوط به خدمات صندوق بازنشستگی توسط طرفین در اسناد و در درجه اول در قرارداد مورد بحث قرار می گیرد. در صورت عدم دریافت پرداخت طبق قرارداد، ممکن است سند مطابق با قوانین قابل اجرا فسخ شود.

آیا حقوق خود را نمی دانید؟

مسکن خریداری شده (ساخته شده) با انتظار سرمایه مادری باید در مالکیت (مالکیت) همه اعضای خانواده ثبت شود. اگر امکان تخصیص فوری سهام به والدین و فرزندان وجود نداشته باشد، یکی از والدین تعهد می کند که این اقدامات را ظرف شش ماه انجام دهد. تعهد سند جداگانه ای است که توسط سردفتر تنظیم و به صندوق بازنشستگی ارائه می شود.

مسکنی که سرمایه در آن هزینه می شود باید از نظر جغرافیایی در روسیه واقع شود. خانه باید برای زندگی مناسب باشد. با خرید یک ساختمان فرسوده، فرسوده یا بدون اثاثیه، خانواده ای در خطر رد شدن توسط صندوق بازنشستگی و عدم دریافت وجه است.

خرید مسکن برای سرمایه مادری. وام مسکن را با سرمایه زایمان بپردازید

ساده ترین راه برای بهبود شرایط زندگی با استفاده از سرمایه زایمان، خرید ملک است. از آنجایی که پول گواهی به صورت نقدی صادر نمی شود و استفاده از وجوه سرمایه زایمان از طریق انتقال غیرنقدی از حساب صندوق بازنشستگی به حساب جاری فروشنده آپارتمان انجام می شود، وظیفه اصلی خانواده یافتن شخص است. که موافقت می کند 2 ماه برای پرداخت طبق قرارداد صبر کند.

اگر فروشنده موافقت نکرد که منتظر پرداخت خریدار بماند، می توانید برای خرید آپارتمان یا خانه وام بگیرید که سپس می توانید آن را با سرمایه زایمان بازپرداخت کنید. بانک هیچ تعهدی در قبال صدور چنین وامی ندارد و تصمیم به صدور وام به صورت کلی و بر اساس توان پرداخت بدهی شهروندان اتخاذ می شود.

مهم: از بهار 2015، وام های اخذ شده از سازمان های تامین مالی خرد با وجوه سرمایه زایمان بازپرداخت نمی شود. بنابراین، اگر برای بهبود شرایط زندگی خود با استفاده از سرمایه زایمان نیاز به وام دارید، باید با بانک تماس بگیرید. همچنین می توانید با سرمایه وامی که زودتر گرفته شده است، حتی قبل از تصویب قانون سرمایه زایمان. نکته اصلی این است که وام هدفمند است، یعنی به طور خاص برای خرید خانه گرفته شده است. صندوق بازنشستگی یک وام مصرفی ساده را پرداخت نخواهد کرد.

پس از ثبت قرارداد خرید با Rosreestr، به منظور دفع انباشت سرمایه مادر، باید با صندوق بازنشستگی در محل زندگی خود تماس بگیرید. باید مدارک زیر را همراه داشته باشید:

1. گذرنامه والدین، گواهی ازدواج (یا طلاق)، گواهی سرمایه زایمان، SNILS متقاضی.
2. کپی قرارداد خرید، قراردادهای وام مسکن، قرارداد وام با بانک (در صورت بازپرداخت وام)، توافقنامه مشارکت مشترک در ساخت و ساز (در صورتی که آپارتمان در مالکیت سهام باشد).
3. سندی در مورد میزان بدهی بانک (در صورت وام مسکن) یا توسعه دهنده (در صورت "اضافه").
4. گواهی مالکیت خانه (در صورت صدور).
5. تعهد به تخصیص سهام که توسط دفتر اسناد رسمی انجام می شود.

با وجوه سرمایه زایمان بسازید

بهبود شرایط زندگی با استفاده از سرمایه زایمان شما نه تنها می توانید ملک بخرید، بلکه می توانید یک خانه جدید بسازید یا یک خانه قدیمی را بازسازی کنید. هزینه های ساخت و ساز و بازسازی را می توان توسط صندوق های سرمایه مادری پوشش داد. لطفاً توجه داشته باشید که در درک قانون، بازسازی به منزله نوسازی یک خانه است که در نتیجه مساحت زندگی حداقل یک استاندارد حسابداری تعیین شده توسط مقامات منطقه افزایش می یابد. شما نمی توانید سرمایه خود را صرف تعمیرات، حتی تعمیرات اساسی کنید.

شما می توانید از پول سرمایه زایمان هم برای ساخت (بازسازی) مسکن به تنهایی و هم با مشارکت شرکت های تخصصی استفاده کنید. اگر خانواده به طور مستقل ساخته شود، کمک های دولتی در 2 مرحله به حساب بانکی منتقل می شود. ابتدا 50% مبلغ سرمایه و پس از 6 ماه - مانده. برای دریافت پول باید اسنادی را طبق لیست به صندوق بازنشستگی ارائه دهید.

1. برای دریافت اولین پرداخت خود:

• سند تأیید حق زمینی که ساخت و ساز در آن انجام می شود.
• برای ساخت؛
• جزئیات حساب بانکی برای انتقال پول؛
• اگر قرار است خانه بازسازی شود، سندی که عنوان خانه را تأیید می کند.
• تعهد دفتر اسناد رسمی برای تخصیص سهام مسکن به تمام اعضای خانواده پس از ساخت؛
• گذرنامه والدین، سند ازدواج، گواهی سرمایه.

• گزارش بازرسی که ثابت می کند کار ساخت و ساز یا بازسازی انجام شده است.
• شماره حساب بانکی برای انتقال پول

اگر خانواده ای با کمک سازمان های خاص ساخته می شود یا مایل به بازپرداخت هزینه های قبلی برای ساخت و ساز یا بازسازی است، کارمندان صندوق بازنشستگی باید موارد زیر را ارائه دهند:

1. سندی که حق زمینی که مسکن در آن ساخته شده را تأیید می کند.
2. مجوز ساخت و ساز.
3. قرارداد ساخت و ساز بین یکی از والدین و یک سازمان تخصصی.
4. در مورد بازسازی - سندی در مورد حق ساختمانی که بازسازی شده است. مالکیت باید از تاریخ 01/01/2007 به بعد ثبت شود. اگر تا تاریخ 01/01/2007 خانه قبلاً بازسازی شده باشد، می توان مالکیت را زودتر ثبت کرد.
5. مشخصات حساب بانکی (جزئیات) برای انتقال پول.
6. گزارش بازرسی که افزایش فضای زندگی خانه را به دلیل بازسازی حداقل با هنجار حسابداری تعیین شده توسط قانون تأیید می کند.
7. الزام به تخصیص اموال به تمام اعضای خانواده.
8. گذرنامه و گواهی ازدواج (طلاق) والدین.

1) برای تملک (ساخت) اماکن مسکونی که توسط شهروندان از طریق هرگونه معاملاتی که با قانون مغایرت نداشته باشد و مشارکت در تعهدات (از جمله مشارکت در تعاونی های مسکن، ساخت و ساز مسکن و پس انداز مسکن) از طریق انتقال غیرنقدی انجام می شود. وجوه مشخص به سازمانی که واگذاری (ساخت) اماکن مسکونی در حال تملک (در حال ساخت) را انجام می دهد، یا به فردی که مکان مسکونی خریداری شده را واگذار می کند، یا به سازمانی، از جمله یک موسسه اعتباری، که وجوهی را برای اهداف مشخص شده تحت یک قرارداد اعتباری (قرارداد وام)؛

2) برای ساخت و ساز، بازسازی یک پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی، که توسط شهروندان بدون دخالت سازمانی که ساخت و ساز (بازسازی) یک پروژه ساخت و ساز مسکن فردی را انجام می دهد، از جمله تحت قرارداد ساخت و ساز، با انتقال وجوه مشخص شده به حساب بانکی شخصی که گواهی را دریافت کرده است.

1.1. بخشی از وجوه سرمایه مادری (خانوادگی) به مبلغی که بیش از 50 درصد وجوه سرمایه مادری (خانوادگی) متعلق به شخصی است که گواهینامه را از تاریخ تسلیم درخواست واگذاری دریافت کرده است، ممکن است مطابق با بند 2 جزء 1 این ماده به شخص مشخص شده برای ساخت (بازسازی) پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی با ارائه موارد زیر تأیید شده به ترتیب مقرر در قانون:

1) کپی اسناد شخصی که گواهینامه یا همسرش را دریافت کرده است، حق مالکیت زمین، حق استفاده دائمی (نامحدود) از زمین، حق مالکیت ارثی مادام العمر قطعه زمین را تأیید می کند. حق اجاره قطعه زمین یا حق استفاده رایگان از زمینی که برای ساخت و ساز مسکن انفرادی در نظر گرفته شده است که در آن ساخت و ساز (بازسازی) پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی انجام می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

2) مجوز ساخت و ساز یا اخطار مشخص شده در بند 2 قسمت 7 ماده 51.1 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه که برای شخصی که گواهی نامه یا همسرش را دریافت کرده است.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

3) عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات در مورد حقوق شخصی که گواهینامه یا همسرش را در مورد پروژه ساخت و ساز مسکن فردی در صورت بازسازی آن دریافت کرده است.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

4) تعهد کتبی شخص (افراد) که برای آنها مجوز ساخت و ساز صادر شده است یا برای آنها اخطاریه صادر شده است که در بند 2 قسمت 7 ماده 51.1 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه مشخص شده است، ظرف شش ماه از تاریخ تاریخ دریافت گذرنامه کاداستر یا از روز دریافت اطلاعیه انطباق پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی ساخته شده یا بازسازی شده با الزامات قانون فعالیت های برنامه ریزی شهری مندرج در بند 5 قسمت 19 ماده 55 قانون اساسی کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه، یک محل مسکونی ساخته شده (بازسازی شده) با استفاده از وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی)، در مالکیت مشترک شخصی که گواهی نامه، همسر، فرزندانش (از جمله) را دریافت کرده است، ثبت کنید. فرزند اول، دوم، سوم و فرزندان بعدی).

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

1.1-1. اسناد مندرج در بندهای 1 - 3 قسمت 1.1 این ماده توسط صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه و ارگانهای سرزمینی آن از ارگانهای دولتی ، ارگانهای دولتی محلی ، وجوه خارج از بودجه ایالتی و سازمانهای تابعه نهادهای دولتی یا محلی درخواست می شود. در صورتی که این مدارک در اختیار این گونه ارگان ها باشد یا سازمان ها و شخص دریافت کننده گواهی مدارک مشخص شده را مستقلاً ارائه نکرده باشد.

1.2. بخشی از وجوه سرمایه مادری (خانوادگی) باقی مانده در نتیجه واگذاری آنها مطابق با قسمت 1.1 این ماده می تواند برای همان اهداف حداکثر شش ماه از تاریخ انتقال قبلی بخشی از وجوه استفاده شود. سرمایه مادری (خانوادگی) هنگامی که توسط شخصی ارائه می شود که گواهی دریافت کرده است، سندی از سازمان مجاز به صدور مجوز ساختمانی، تأیید انجام کارهای اساسی در ساخت یک پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی (نصب پایه، نصب دیوارها و سقف) یا انجام کار بازسازی در یک پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی که در نتیجه آن مساحت کل اماکن مسکونی (محل مسکونی) تسهیلات بازسازی شده کمتر از استاندارد حسابداری افزایش می یابد. برای منطقه محل های مسکونی که مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه ایجاد شده است. صدور سند مشخص شده به شکلی که توسط دستگاه اجرایی فدرال مجاز توسط دولت فدراسیون روسیه تأیید شده است، به روشی که توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین می شود، انجام می شود.

1.3. وجوه سرمایه مادری (خانوادگی) بر اساس درخواست برای دفع شخصی که گواهینامه دریافت کرده است، می تواند مطابق بند 2 قسمت 1 این ماده برای جبران هزینه های مربوط به شخص مشخص شده صادر شود. چیزی که توسط وی یا همسرش (همسر) یک پروژه ساخت مسکن انفرادی ساخته شده (بازسازی شده با در نظر گرفتن الزامات قسمت 1.2 این ماده) با ارائه موارد زیر تأیید شده به روش مقرر در قانون:

1) کپی اسناد شخصی که گواهینامه یا همسرش را دریافت کرده است، حق مالکیت زمین، حق استفاده دائمی (نامحدود) از زمین، حق مالکیت ارثی مادام العمر قطعه زمین را تأیید می کند. حق اجاره قطعه زمین یا حق استفاده رایگان از زمینی که برای ساخت و ساز مسکن انفرادی در نظر گرفته شده است که در آن ساخت و ساز (بازسازی) پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی انجام شده است.

(طبق اصلاح قانون فدرال مورخ 23 ژوئن 2014 N 171-FZ)

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

2) گزیده هایی از ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات در مورد حقوق شخصی که گواهی یا همسرش را در مورد پروژه ساخت و ساز مسکن فردی ساخته شده که زودتر از 1 ژانویه 2007 به وجود آمده است یا پروژه ساخت مسکن انفرادی که پس از بازسازی شده است. 1 ژانویه 2007 - صرف نظر از تاریخ وقوع حق مشخص شده؛

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

3) تعهد کتبی شخص (اشخاص) که دارایی آنها شیء ساخت و ساز انفرادی مسکن است مبنی بر ثبت شی مشخص شده به عنوان ملک مشترک شخص دریافت کننده گواهی، همسر، فرزندان وی (شامل فرزند اول، دوم، سوم و فرزندان بعدی) ظرف شش ماه پس از انتقال وجوه سرمایه مادری (خانوادگی) توسط صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه - اگر پروژه ساخت مسکن فردی در مالکیت مشترک شخصی که گواهی نامه را دریافت کرده است، همسر و فرزندان او ثبت نشده باشد. (شامل فرزند اول، دوم، سوم و فرزندان بعدی).

1.4. اسناد مشخص شده در بندهای 1 و 2 قسمت 1.3 این ماده توسط صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه و ارگان های سرزمینی آن از ارگان های ارائه دهنده خدمات عمومی، ارگان های ارائه دهنده خدمات شهری، سایر ارگان های دولتی، ارگان های دولتی محلی و ارگان های دولتی تابعه درخواست می شود. یا سازمان‌های دولت محلی، در صورتی که مدارک مشخص شده در اختیار این دستگاه‌ها یا سازمان‌ها باشد و شخص دریافت‌کننده گواهی، مدارک مشخص شده را مستقلاً ارائه نکرده باشد.

2. وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی) را می توان برای انجام تعهدات مربوط به بهبود شرایط مسکن که قبل از تاریخ کسب حق اقدامات اضافی حمایت دولتی بوجود آمده است، استفاده کرد.

3. اماکن مسکونی خریداری شده با استفاده از وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی) باید در قلمرو فدراسیون روسیه واقع شود.

4. اماکن مسکونی که با استفاده از وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی) به دست آمده (ساخته شده، بازسازی شده) در مالکیت مشترک والدین، فرزندان (شامل فرزند اول، دوم، سوم و فرزندان بعدی) با تعیین ثبت می شود. اندازه سهام طبق توافق.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

5. قوانین تخصیص وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی) برای بهبود شرایط مسکن توسط دولت فدراسیون روسیه ایجاد می شود.

6. وجوه (بخشی از وجوه) سرمایه مادری (خانوادگی) ممکن است برای پرداخت پیش پرداخت و (یا) بازپرداخت اصل بدهی و پرداخت سود وام یا وام برای خرید (ساخت) اماکن مسکونی از جمله رهن استفاده شود. وام های ارائه شده به شهروندان تحت یک قرارداد وام (قرارداد وام) منعقد شده با یک سازمان، از جمله یک سازمان اعتباری، صرف نظر از دوره ای که از تاریخ تولد (فرزندخواندگی) فرزند دوم، سوم یا فرزندان بعدی منقضی شده است.

به منظور تحریک رشد جمعیتی، دولت برنامه های مختلفی را برای ارائه کمک های اجتماعی به جمعیت و حل تعدادی از مشکلات مالی، پزشکی و مسکن مربوط به تولد و تربیت کودکان ارائه می کند. سرمایه مادری می تواند برای بهبود شرایط مسکن توسط هر خانواده ای که فرزند دوم، سوم یا بعدی دارد، استفاده شود، اما فقط یک بار می توان از آن استفاده کرد.

استفاده از گواهی در حل مسائل مسکن

برنامه سرمایه مادری در سال 2007 معرفی شد و سال هاست که با موفقیت مورد استفاده قرار می گیرد.به طور رسمی، این برنامه تا سال 2018 اعتبار دارد، اما دولت در حال بررسی امکان تمدید این پروژه است.

آمارها نشان می دهد که اکثر گواهینامه های خانواده به طور خاص با هدف بهبود شرایط زندگی در چارچوب قوانین ارائه شده توسط قانون است. در واقع، املاک و مستغلات جدی ترین خرید خانواده است که به مقدار قابل توجهی پس انداز نیاز دارد. اغلب خانواده‌ها حتی برای پیش‌پرداخت وام مسکن نیز نمی‌توانند سرمایه جمع‌آوری کنند و رویای داشتن خانه شخصی غیرواقعی به نظر می‌رسد.

برنامه سرمایه خانواده برای کمک به افراد نیازمند در بهبود مسکن خود طراحی شده است و به آنها امکان می دهد بودجه های بودجه دولتی را به شرح زیر مدیریت کنند:

1. خرید آپارتمان (بخش دوم و ساختمانهای نوساز).
2. ساخت یک ساختمان مسکونی (به طور مستقل یا با استفاده از قرارداد).
3. بازسازی ساختمان مسکونی با بهبود مشخصات فنی شی (مساحت، ارتفاع، عایق کاری اتاق ها، محوطه سازی).
4. بازپرداخت جزئی یا کامل وام مسکن موجود.
5. بازپرداخت وام هدفمند ساخت مسکن.
6. خرید حق مشارکت در تسهیلات در حال ساخت.
7. پرداخت حق بیمه پس از عضویت در تعاونی مسکن.

اگر قصد دارید برای حل مشکلات مسکن هزینه کنید، توصیه می شود ابتدا گواهی خانواده را از صندوق بازنشستگی روسیه (صندوق بازنشستگی روسیه) دریافت کنید که حق استفاده از سرمایه مادری را به شما می دهد.

علاوه بر این، در فرآیند سازماندهی اقدامات برای بهبود مسکن، لازم است هماهنگی های بیشتری با صندوق انجام شود تا اطمینان حاصل شود که مسیر دفع انتخابی با گزینه های مجاز قانون مطابقت دارد.

خرید آپارتمان

محبوب ترین و ساده ترین راه استفاده از بودجه دولتی هنگام خرید خانه است.در این مورد، لازم است مقدار کافی پس انداز خود را داشته باشید، که به شما امکان می دهد توافق نامه ای برای خرید یک آپارتمان منعقد کنید. این روش تنها در صورتی مناسب است که موسسات اعتباری در جمع آوری وجوه برای خرید مشارکت نداشته باشند و ملک به عنوان وثیقه در بانک سپرده نشده باشد.

متأسفانه، این روش یک اشکال قابل توجه دارد - همه فروشندگان موافقت نمی کنند که 2 ماه صبر کنند تا صندوق بازنشستگی درخواست دارنده گواهی را بررسی کند و وجوه را منتقل کند. علاوه بر این، خطر خودداری از تخصیص بودجه از بودجه برای خرید این ملک وجود دارد.

خرید یک خانه شخصی یا کلبه

خانواده هایی که در مناطق روستایی زندگی می کنند بیشتر علاقه مند به خرید خانه مسکونی خود هستند. طرح اجرای برنامه در این مورد مشابه تخصیص بودجه برای خرید یک آپارتمان است. هنگام برنامه ریزی برای خرید خانه، باید از قبل الزامات ساختمان های مسکونی توسط صندوق بازنشستگی را مطالعه کنید. همچنین خطر امتناع از انتقال وجه در مرحله تکمیل معامله وجود دارد.

اقدامات امنیتی باید با بررسی صندوق بازنشستگی انجام شود که کدام ساختمان به عنوان گزینه ای شایسته برای بهبود شرایط زندگی کل خانواده در نظر گرفته می شود.

الزامات عمومی برای املاک و مستغلات عبارتند از:

• طبقه بندی ساختمان به عنوان مناسب برای سکونت؛
• مسکن را نمی توان به عنوان فرسوده یا در معرض تخریب تشخیص داد.
• محل شی - فقط در منطقه فدرال.

مؤسسات اعتباری با رغبت در چنین برنامه های اجتماعی شرکت می کنند و در صورت عدم وجود بودجه، استفاده از وام های هدفمند را ارائه می دهند.

ساخت و ساز خانه و بازسازی

موارد مکرر انتقال وجوه شامل ساخت ساختمان‌های مسکونی یا بازسازی ساختمان‌های موجود است.در این صورت می توان از پیمانکاران برای انجام کارهای ساختمانی یا انجام آن به صورت مستقل استفاده کرد. هنگام استخدام کارگران برای ساخت و ساز، وجوه سرمایه مادری مستقیماً به حساب سازمانی که کار را انجام داده است، با دور زدن دارندگان گواهی می رود.

طرح تحقق سرمایه هنگام ساختن خود خانه تا حدودی متفاوت است:

1. دارنده گواهی پس از دریافت یک قطعه زمین برای ساخت و ساز، مجوز کار ساخت و ساز را دریافت می کند.
2. درخواست به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه با بسته ای از اسناد پیوست و نشانی از حساب جاری شما برای نقل و انتقالات آینده ارسال می شود.
3. صندوق بازنشستگی درخواست را بررسی می کند و پس از یک دوره دو ماهه اولین قسط به مبلغ 50 درصد سرمایه را به حساب بانکی واریز می کند.
4. پس از نصب دیوارها، پایه گذاری و پوشش سقف، خانواده سندی دریافت می کند که واقعیت ساخت و ساز را تأیید می کند.
5. درخواست برای قسمت دوم با مانده مبلغ مجدداً به صندوق بازنشستگی ارائه می شود، اما این کار حداکثر شش ماه پس از ارسال درخواست به صندوق قابل انجام است.

کار بازسازی مسکن شامل اجرای کار ساخت و ساز با تغییر در ویژگی های اساسی مسکن برای بهبود است. پس از بازسازی، خانه باید فضای نشیمن اضافی داشته باشد، اتاق ها باید عایق بندی شوند و شرایط زندگی کل خانواده باید در غیر این صورت بهبود یابد.

رهن تحت سرمایه زایمان

همه خانواده ها به دلیل عدم پس انداز این امکان را ندارند که هزینه های قابل توجهی برای خرید مسکن یا ساختن خانه انجام دهند. این امر شهروندان را مجبور می کند برای دریافت وام مسکن به بانک ها مراجعه کنند. استفاده از سرمایه زایمان تعهدات مالی خانواده را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد، زیرا بودجه بودجه می تواند برای پرداخت وام مسکن موجود یا به عنوان پیش پرداخت استفاده شود.

ویژگی خاص انتقال سرمایه به وام مسکن این است که نیازی به انتظار برای فرزندی نیست که حق سرمایه مادری او 3 ساله شده است.

بنابراین، وام مسکن یکی از سریع ترین راه ها برای به دست آوردن املاک و مستغلات شماست، حتی در صورت عدم پس انداز شخصی.

در ویدئوی استفاده از سرمایه مادری برای بهبود شرایط زندگی

بنابراین، وجوه سرمایه مادری یک گزینه عالی برای بهبود شرایط زندگی یک خانواده است. چندین گزینه برای خرید ملک وجود دارد که از بین آنها می توانید در هر مورد خاص مناسب ترین را انتخاب کنید.

تولد یا فرزندخواندگی دومین یا بعدی (فرزندان) بین سال های 2007 تا 2021. فراگیر به والدین اجازه می دهد تا روی حمایت دولت در قالب حساب کنند. اگرچه چندین کاربرد مختلف برای آن وجود دارد، رایج ترین آنها است بهبود شرایط زندگی(طبق آمار صندوق بازنشستگی، در ابتدای سال 1397، برای کل مدت اعتبار، 91.1 درصد از تعداد کل درخواست‌ها برای بهبود شرایط زندگی ارائه شده است)، که این فرصت را فراهم می‌کند:

خرید محل مسکونی با قرارداد فروش

به طور معمول، هنگام خرید یک ملک مسکونی، دو طرف قرارداد خرید و فروش وجود دارد: فروشنده و خریدار. در صورت ارسال وجوه سرمایه زایمان برای خرید ملک از این طریق اضافه می شود یکی دیگر از شرکت کنندگان در معامله صندوق بازنشستگی است، که در واقع انتقال وجوه عمومی را تضمین می کند.

لازم است بدانید که خرید سنتی اماکن مسکونی طبق قرارداد خرید و فروش فقط امکان پذیر است بعد از سه سالاز تاریخ تولد یا فرزندخواندگی فرزند دوم.

علاوه بر این، چنین معامله ای در واقع انجام می شود با پرداخت معوق، از آنجایی که صندوق بازنشستگی پول را نه بلافاصله، بلکه ظرف دو ماه منتقل می کند. در این راستا به طور معمول قرارداد فروشاصلاحات مربوطه انجام می شود:

• در مورد واریز وجوه شخصی قبل از امضای قرارداد؛
• در مورد پوشش مبلغ باقی مانده با سرمایه زایمان؛
• در مورد انتقال حقوق مالکیت مسکن خریداری شده پس از پرداخت نهایی.

گزینه های بهبود شرایط زندگی ممکن است موارد زیر باشد:

• وجوه سرمایه مادری به طور کامل هزینه های خرید را پوشش می دهد.
• خریدار پس انداز شخصی خود را به گواهی اضافه می کند.

پاراگراف آخر نشان می دهد که معامله انجام خواهد شد در دو مرحله:

1. اول، هنگام تماس با Rosreestr وثیقه ملکی ثبت شده است(رهن) در برابر مبلغی که خریدار قبلاً پرداخت کرده است.
2. سپس پس از اینکه صندوق بازنشستگی وجوه سرمایه زایمان را به فروشنده واریز کرد و کل مبلغ پرداخت شد، سپرده برداشته می شود و حقوق مالکیت ثبت شده است.

اطلاعات دقیق تر در مورد استفاده از سرمایه زایمان برای ساخت و ساز مسکن ارائه شده است.

ساخت و ساز یا بازسازی پروژه ساخت مسکن انفرادی

ساخت یا بازسازی یک تاسیسات ساخت و ساز مسکن انفرادی(ساخت مسکن انفرادی) می تواند با مشارکت یک سازمان ساخت و ساز یا به طور مستقل انجام شود یا می توانید بابت هزینه های انجام شده برای تأسیسات قبلاً ساخته شده (اگر بعد از سال 2006 به بهره برداری رسیده باشد) غرامت دریافت کنید.

اگر پیمانکاران درگیر هستند یا مالک گواهی باید علاوه بر اسناد مالکیت زمین یا پروژه ساخت مسکن فردی ارائه کند، قرارداد ساخت و ساز. سپس سرمایه زایمان به صورت غیر نقدی به حساب شرکت ساختمانی واریز می شود.

اگر اجرا شود هزینه های مستقلبودجه MSC برای ساخت و ساز مسکن استفاده خواهد شد در دو مرحله:

• قبل از شروع ساخت و ساز می توانید پس از ارائه مدارکی مانند:
  • گواهی ثبت دولتی مالکیت یک قطعه زمینی که برای ساخت و ساز مسکن فردی در نظر گرفته شده است، یا سندی که حق استفاده دائمی از چنین قطعه ای را تأیید می کند، و در مورد بازسازی پروژه ساخت و ساز مسکن فردی - گواهی ثبت دولتی حقوق چنین شیئی؛
  • مجوز ساخت و ساز یا بازسازی؛
  • گواهی تأیید وجود حساب بانکی نزد صاحب گواهی؛
• دریافت مابقی مبلغ شش ماه پس از تایید کار اصلی ساخت و ساز یا بازسازی پروژه ساخت و ساز مسکن فردی امکان پذیر خواهد بود.

مهم است که ثبت مالکیت یک قطعه زمین از تمام قوانین پیروی می کند و برای اهداف ساخت مسکن فردی در نظر گرفته شده است. ضمناً طبق قانون وسیله حصیر است. سرمایه فقط برای ساخت و ساز مستقیم استفاده خواهد شد و نه برای خرید زمین.

برای دریافت غرامتهزینه هایی که قبلاً برای ساخت و ساز (بازسازی) یک پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی انجام شده است ، لازم است سوابق دقیقی از کلیه هزینه های ارسال آنها به صندوق بازنشستگی روسیه نگهداری شود. هر یک از اقلام هزینه توسط متخصصان صندوق مورد بررسی دقیق قرار می گیرد و پس از آن تصمیم نهایی در مورد بازپرداخت آنها با سرمایه خانواده گرفته می شود.

ذکر این نکته ضروری است که:

• پس از 1 ژانویه 2007 انجام شد، تاریخ ظهور مالکیت خود شی ساخت مسکن انفرادی مهم نیست.
• مالکیت یک ساختمان مسکونی جدید نباید زودتر از 1 ژانویه 2007 ایجاد شود.

لازم به یادآوری است که بازسازی یک پروژه ساخت و ساز مسکن فردی لزوماً شامل می شود افزایش فضای زندگیدر خانه با حداقل یک معیار حسابداری، به دلیل:

• الحاقات یا روبناهای اضافی؛
• تبدیل مکان های غیر مسکونی به مکان های قابل سکونت

در این مورد، واقعیت بهبود شرایط زندگی باید توسط اسناد مربوطه تأیید شود.

مشارکت در ساخت و ساز مشترک یک آپارتمان در یک ساختمان جدید

شامل جمع آوری کمک های مالی از شهروندان است در یک ساختمان آپارتمانی در حال ساخت. مشارکت در ساخت و ساز مشترک یک آپارتمان در یک ساختمان جدید بسیار کمتر از مسکن تمام شده در بازار اولیه هزینه خواهد داشت. همانطور که در مورد خرید و فروش سنتی مسکن در یک ساختمان جدید، برای انجام چنین معامله شما باید مبلغ کامل را داشته باشیدبرای پرداخت قرارداد مشارکت سهام، به استثنای بخشی از وجوه بازپرداخت شده توسط صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه با سرمایه زایمان.

حتی در مورد اعمال پرداخت اقساطیسرمایه مادری که با وام مسکن تضمین شده است فقط پس از 3 سالگی کودک قابل استفاده است، زیرا برخلاف اعتبار یا وام، در این مورد پول قرض نمی گیرد و تعهدات به توسعه دهنده بازپرداخت می شود. تحت قرارداد مشارکت سهام.

سرمایه شخصی را می توان تحت یک قرارداد ساخت و ساز مشترک برای یک آپارتمان در یک ساختمان جدید به شرح زیر کمک کرد:

• مبلغی در سرمایه خانوادگی انباشته شده برای قرارداد مشارکت سهام وجود دارد.
• یک محل مسکونی وجود دارد که فروش آن مابه التفاوت هزینه آپارتمان و پرداخت جزئی آن با سرمایه زایمان را پوشش می دهد.
• اگر پس انداز شخصی کافی نباشد، ممکن است:
  • ثبت نام، از جمله وام مسکن، جایی که سرمایه خانواده هدایت می شود.
  • دکور پرداخت اقساط از سازندهتضمین شده توسط یک وثیقه ملکی (رهن)، که در آن وجوه MSC برای پرداخت قیمت قرارداد مشارکت در سهام استفاده می شود.

رهندر مورد اخیر، مورد فقط می گوید که ملک خریداری شده تا زمانی که تعهدات پرداخت به طور کامل انجام نشود، نزد فروشنده گرو است. اگر اعتبار یا وامی را برای پرداخت یکبار تعهدات تحت توافقنامه DDU به توسعه دهنده به طور کامل دریافت کنید، سرمایه زایمان می تواند تحت قرارداد وام استفاده شود.

مشارکت در ساخت تعاونی (مجتمع های مسکونی، تعاونی مسکن، تعاونی مسکن)

راه حل دیگر برای حل مشکل مسکن از طریق تعاونی است:

• مسکن (LCD)؛
• ساخت و ساز مسکن (HCB)؛
• پس انداز مسکن (HNC).

انواع تعاونی ها یک هدف داشته باشند- نیاز یکی از اعضای سازمان خود را برای خرید مسکن برآورده کنید. تنها تفاوت در روش دستیابی به این هدف - استفاده از وجوه اعضای تعاونی و همچنین انباشت آنها برای خرید مسکن تمام شده یا در حال ساخت است. قبلاً همه آنها بر اساس قانون مدنی و اساسنامه خود کار می کردند. از سال 2005، فعالیت های تعاونی های مسکن به شدت توسط قانون شماره 215-FZ 30 دسامبر 2004 تنظیم شده است. در مورد تعاونی های پس انداز مسکن.

در نگاه اول، تصمیم برای پیوستن به ZhNK است بسیاری از مزایای:

• درصد ورودی و حق سهم بسیار کمتر است.
• مدارک کمتر مورد نیاز؛
• فرصت مشارکت و کنترل فعالیت های تعاونی؛
• محاسبه پرداخت های ماهانه با در نظر گرفتن توانایی های شهروند متقاضی (با این حال، فراموش نکنید که دوره بازپرداخت وام نیز به میزان انباشت بستگی دارد).

با این حال، انتقال به مسکن جدید تنها پس از پرداخت 50 درصد هزینه مسکن امکان پذیر خواهد بود و مالکیتصادر خواهد شد پس از پرداخت کاملهزینه های مسکن

قانون پیشنهاد می کند که مدت بازگرداندن مبلغ باقیمانده نمی تواند 1.5 برابر از دوره انباشته تجاوز کند. بنابراین، تخصیص وجوه سرمایه برای زایمان توصیه می شود برای تراز پرداخت، تا دوره انباشت اولیه کوتاه نشود.

در مورد مجتمع های مسکونی و تعاونی های مسکن، تبصره آخر موضوعیت ندارد.

در مورد روش های مختلف خرید آپارتمان با استفاده از حصیر بیشتر بخوانید. سرمایه را می توان در وب سایت ما یافت.

سرمایه مادری برای بهبود شرایط مسکن تا 3 سال

در صورتی که انتقال وجه هنوز توسط صندوق بازنشستگی انجام نشده باشد، ظرف دو ماه از تاریخ ارائه درخواست، امکان برداشت آن وجود دارد. در این صورت درخواست جدیدی برای لغو درخواست قبلی ارسال می شود.

الزام به تخصیص سهمی از سرمایه زایمان به فرزندان

شرط اضافی مهم برای انتقال وجوه سرمایه زایمان برای بهبود شرایط مسکن این است که دارنده گواهی، همسر و فرزندانش از این طریق مسکن خریداری کنند.

• سهام را می توان بلافاصله پس از انجام معامله تخصیص داد یا بعد از 6 ماهپس از ثبت حقوق مالکیت
• در صورتی که مسکن ابتدا به عنوان دارایی والدین ثبت شده باشد، لازم است سند کتبی تأیید شده توسط دفتر اسناد رسمی به صندوق بازنشستگی ارائه شود. تعهد به تخصیص سهمهر کودک
• شایان ذکر است که در صورت تولد فرزند دیگری تا زمان انجام تعهد، لازم است سهم به او اختصاص یابد.

قانون به اندازه سهام تخصیص یافته اشاره نمی کند. کد مسکن استاندارد فضای زندگی برای هر نفر را مشخص می کند، اما این رقم ممکن است بسته به منطقه سکونت متفاوت باشد.

امکان تخصیص قانونی سهام وجود دارد از چند جهت:

• با تدوین قراردادهای تخصیص سهمهر کودک در یک ساختمان مسکونی که برای خرید آن سرمایه مادری تخصیص داده شده است.
• با تدوین قرارداد هدیهوالدین فضای زندگی را با فرزندان خردسال خود به اشتراک می گذارند.

هیچ نمونه واحدی از چنین اسنادی وجود ندارد، بنابراین تصمیم به انتخاب یک یا روش دیگر در هر مورد خاص به طور مستقل یا با کمک یک وکیل گرفته می شود.

این تعهد زمانی انجام شده در نظر گرفته می شود که تخصیص سهام، مستند، ثبت نام دولتی انجام شود. واگذاری بیشتر املاک و مستغلات از جمله فروش مسکن خریداری شده تنها با مجوز امکان پذیر خواهد بود مقامات سرپرستی.