¿Cómo se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos? Medidores de calefacción en el apartamento: casa común e individual.

El pago de los servicios de calefacción urbana se ha convertido en un gasto importante para el presupuesto familiar de los residentes de apartamentos. En consecuencia, ha aumentado la cantidad de usuarios que desean comprender el difícil método de calcular los pagos por consumo de calor. Intentaremos dar una explicación clara de cómo se calcula el pago de la calefacción en un edificio privado y de varios apartamentos de acuerdo con las normas y reglas vigentes.

Qué método de pago elegir para el cálculo

Calcular el costo del agua fría y caliente indicado en el recibo de la empresa de servicios públicos es bastante simple: las lecturas del medidor del apartamento se multiplican por la tarifa aprobada. Este no es el caso con el calor; el procedimiento de cálculo depende de una serie de factores:

• la presencia o ausencia de un medidor de energía térmica de la casa;
• si los contadores de calor individuales tienen en cuenta la calefacción de todos los locales sin excepción;
• cómo pagar - a tiempo período de invierno o todo el año, incluido el verano.

Nota. La decisión sobre el pago de la calefacción en verano la toma la autoridad local. En la Federación de Rusia, el órgano de gobierno del estado aprueba un cambio en el método de acumulación (según el Decreto No. 603). En otros países de la antigua URSS, el problema se puede resolver de otras maneras.

Legislación Federación Rusa(Código de Vivienda, Reglamento N° 354 y nuevo Decreto N° 603) le permite calcular el monto del pago por calefacción de cinco maneras diferentes, dependiendo de los factores antes mencionados. Para comprender cómo se calcula el monto del pago en un caso particular, seleccione su opción entre las opciones a continuación:

1. El edificio de apartamentos no está equipado con dispositivos de medición, el pago del calor se cobra durante el período del servicio.
2. Lo mismo, pero el suministro de calor se paga de manera uniforme durante todo el año.
3. En un edificio de apartamentos residenciales, se instala un medidor colectivo en la entrada, la tarifa se cobra durante el período de calefacción. Los dispositivos individuales pueden instalarse en apartamentos, pero sus lecturas no se tienen en cuenta hasta que los medidores de calor registran la calefacción de todas las habitaciones sin excepción.
4. Lo mismo, con la utilización de pagos todo el año.
5. Todos los locales, residenciales y técnicos, están equipados con dispositivos de medición, además hay un medidor de energía térmica consumida común en la casa en la entrada. Hay 2 métodos de pago: todo el año y estacional.

Comentario. Los residentes de Ucrania y la República de Bielorrusia seguramente encontrarán opciones adecuadas entre ellos que cumplan con las leyes de estos países.

Se describen la instalación de medidores de calor para apartamentos y los beneficios de dicha contabilidad. Aquí proponemos considerar cada técnica por separado para aclarar lo más posible la solución del problema.

Opción 1: pagamos sin medidores de calor durante la temporada de calefacción

La esencia de la metodología es simple: la cantidad de calor consumido y el monto del pago se calculan de acuerdo con el área total de la vivienda, teniendo en cuenta la cuadratura de todas las habitaciones y cuartos de servicio. ¿Cuánto cuesta calentar un apartamento en este caso? Está determinado por la fórmula:

• P es el monto a pagar;
• S - área total (indicada en el pasaporte técnico del apartamento o casa privada), m²;
• N - la tasa de calor asignada para calentar 1 metro cuadrado de área durante un mes calendario, Gcal / m²;

Para referencia. Se fijan tarifas de servicios públicos para la población cuerpos gubernamentales. El precio de la calefacción tiene en cuenta el coste de producción y mantenimiento del calor sistemas centralizados(reparación y mantenimiento de tuberías, bombas y otros equipos). Las normas específicas de calor (N) son establecidas por una comisión especial dependiendo del clima por separado en cada región.

Para realizar el cálculo correctamente, solicite a la oficina del proveedor del servicio el valor de la tarifa establecida y el estándar de calor por unidad de área. La fórmula anterior le permite calcular el costo de 1 m2 de calefacción de un apartamento o una casa privada conectada a una red centralizada (sustituya el número 1 en lugar de S).

Ejemplo de cálculo. El proveedor suministra calor a un apartamento de una habitación de 36 m² a razón de 1.700 rublos/Gcal. El índice de consumo está homologado en 0,025 Gcal/m². El precio de la calefacción como parte del alquiler de 1 mes se calcula de la siguiente manera:

P \u003d 36 x 0.025 x 1700 \u003d 1530 rublos.

Un punto importante. La metodología anterior es válida en el territorio de la Federación Rusa y es válida para edificios donde es imposible instalar medidores de calor domésticos generales por razones técnicas. Si se puede suministrar el medidor, pero la instalación y el registro de la unidad no se completaron antes de 2017, entonces se agrega un factor multiplicador de 1.5 a la fórmula:

El incremento en el costo de la calefacción en una vez y media, previsto por el Decreto N° 603, también se aplica en los siguientes casos:

• la unidad de medición de energía térmica para toda la casa que se puso en funcionamiento falló y no se reparó en 2 meses;
• el medidor de calor es robado o dañado;
• las lecturas del electrodoméstico no se transfieren a la organización de suministro de calor;
• la admisión de especialistas de la organización al medidor de la casa no se proporciona con el fin de verificar condición técnica equipo (2 visitas o más).

Opción 2: acumulación durante todo el año sin dispositivos de medición

Si está obligado a pagar el suministro de calor de manera uniforme durante todo el año y no hay una unidad de medición instalada en la entrada del edificio de apartamentos, entonces la fórmula para calcular la energía térmica toma la siguiente forma:

La decodificación de los parámetros involucrados en la fórmula se da en la sección anterior: S es el área de la vivienda, N es el estándar para el consumo de calor por 1 m², T es el precio de 1 Gcal de energía. Se mantiene el coeficiente K, que muestra la frecuencia de pago durante el año calendario. El valor del coeficiente se calcula simplemente: la cantidad de meses del período de calefacción (incluidos los incompletos) se divide por la cantidad de meses en un año: 12.

Como ejemplo, considere el mismo apartamento de una habitación con un área de 36 m². Primero, determinamos el coeficiente de periodicidad con una temporada de calefacción de 7 meses: K = 7 / 12 = 0,583. Luego lo sustituimos en la fórmula junto con otros parámetros: P \u003d 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 \u003d 892 rublos. pago mensual por un año calendario.

Si su casa no está equipada con un medidor de calor sin razones documentadas, la fórmula se complementa con un factor multiplicador de 1.5:

Luego, el pago por calentar el apartamento en cuestión será de 892 x 1,5 = 1338 rublos.

Nota. En caso de cambiar a otro método de pago para los servicios públicos de calefacción (de todo el año a estacional y viceversa), la organización del proveedor realiza un ajuste: recálculo de los pagos mensuales.

Opción 3: pago de un medidor de casa común durante el período frío

Este método se utiliza para calcular el pago de los servicios de calefacción central en edificios de apartamentos múltiples donde hay un medidor de casa común y solo una parte de los apartamentos están equipados con medidores de calor individuales. Dado que la energía térmica se suministra para calentar todo el edificio, el cálculo aún se realiza a través del área y no se tienen en cuenta las lecturas de los dispositivos individuales.

• P - monto a pagar por mes;
• S es el área de un apartamento en particular, m²;
• Stot es el área de todos los locales climatizados del edificio, m²;
• V es la cantidad total de calor consumido según las lecturas del contador colectivo durante el mes natural, Gcal;
• T - tarifa - el precio de 1 Gcal de energía térmica.

Si desea determinar de forma independiente el monto del pago de esta manera, deberá encontrar los valores de 3 parámetros: el área de todas las habitaciones residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos, el lecturas del contador a la entrada de la red de calefacción, y el valor de la tarifa establecida en su zona.

Ejemplo de cálculo. Datos iniciales:

• pies cuadrados de un apartamento en particular - 36 m²;
• plaza de todos los locales de la casa - 5000 m²;
• la cantidad de energía térmica consumida en 1 mes es de 130 Gcal;
• la tasa de 1 Gcal en la región de residencia es de 1700 rublos.

El monto del pago del mes contable será:

P \u003d 130 x 36 / 5000 x 1700 \u003d 1591 rublos.

Cuál es la esencia del método: a través de la cuadratura de la vivienda, se determina su parte del pago por el calor consumido por el edificio durante el período de facturación (generalmente 1 mes).

Opción 4: acumulaciones por dispositivo de medición, desglosadas para todo el año

Esta es la forma más difícil de calcular para el usuario. El orden de cálculo se ve así:

Aquí, Rgod y Rkv son las sumas de los cargos del año pasado por el medidor de calor introductorio para todo el edificio y un departamento específico, respectivamente, Rp es la cantidad del ajuste.

Pongamos un ejemplo de cálculos para nuestro departamento de una habitación, dado que el año pasado el medidor de calor de la casa común contó 650 Gcal:

Vav = 650 Gcal / 12 meses naturales / 5000 m² = 0,01 Gcal. Ahora calculamos el monto del pago:

P \u003d 36 x 0,01 x 1700 \u003d 612 rublos.

Nota. El principal problema no es la complejidad de los cálculos, sino la búsqueda de datos iniciales. El propietario del apartamento, que desea verificar la exactitud del cálculo del pago, debe averiguar las lecturas del medidor común de la casa del año pasado o corregirlas por adelantado.

Además, debe realizar un ajuste anual con referencia a las nuevas lecturas del medidor. Supongamos que el consumo anual de calor del edificio ha aumentado a 700 Gcal, entonces el aumento en el pago de calefacción debe determinarse de la siguiente manera:

1. Consideramos el monto total del pago del año pasado según la tarifa: Рyear \u003d 700 x 1700 \u003d 1,190,000 rublos.
2. Lo mismo para nuestro apartamento: Rkv = 612 rublos. x 12 meses = 7344 rublos.
3. El monto del recargo será: Rp \u003d 1190000 x 36 / 5000 - 7344 \u003d 1224 rublos. El monto especificado se le acreditará el próximo año, después del recálculo.

Si el consumo de energía térmica disminuye, el resultado del cálculo del ajuste tendrá un signo menos: la organización debe reducir el monto del pago en este monto.

Opción 5: los medidores de calor están instalados en todas las habitaciones.

Cuando se instala un medidor colectivo en la entrada de un edificio de apartamentos, además de que se organiza la medición de calor individual en todas las habitaciones, el pago durante la temporada de calefacción se determina de acuerdo con el siguiente algoritmo:

¿Por qué tales dificultades? La respuesta es sencilla: a priori, las lecturas de un buen centenar de aparatos individuales no pueden coincidir con los datos de un contador común por errores y pérdidas no contabilizadas. Por tanto, la diferencia se reparte entre todos los propietarios de apartamentos en cuotas correspondientes a la superficie de las viviendas.

Descifrar los parámetros que intervienen en las fórmulas de cálculo:

• P es el monto del pago requerido;
• S - el cuadrado de su apartamento, m²;
• Stot - el área de todas las habitaciones, m²;
• V es el consumo de calor registrado por el contador colectivo para el período de facturación, Gcal;
• Vpom: calor consumido durante el mismo período, mostrado por el medidor de su apartamento;
• Vp: la diferencia entre los costos mostrados por la unidad de medición de la casa y un grupo de otros dispositivos ubicados en locales residenciales y no residenciales;
• T es el costo de 1 Gcal de calor (tarifa).

Como ejemplo de cálculo, tomemos nuestro apartamento de 36 m² y supongamos que durante un mes un medidor individual (o un grupo de medidores individuales) "retorció" 0.6, un brownie - 130 y un grupo de dispositivos en todas las habitaciones del edificio dio un total de 118 Gcal. El resto de indicadores siguen siendo los mismos (ver apartados anteriores). ¿Cuánto cuesta la calefacción en este caso?

1. Vp \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gcal (se determinó la diferencia en las lecturas).
2. P \u003d (0.6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 \u003d 1166.88 rublos.

Cuando se requiere calcular el valor del pago anual por calefacción, se aplica una fórmula idéntica. Solo se utilizan indicadores de consumo de energía térmica, promedios mensuales tomados durante el último año. En consecuencia, el cargo por energía consumida se ajusta anualmente.

¿Por qué los residentes de las casas vecinas pagan diferentes cantidades por la calefacción?

Este problema surgió junto con la introducción de varios métodos de pago: por cuadratura (estándar), por un medidor común o por medidores de calor individuales. Si ha mirado las secciones anteriores de la publicación, probablemente haya notado la diferencia en las tarifas mensuales. El hecho se explica de manera muy simple: si hay dispositivos de medición, los residentes pagan por el recurso realmente utilizado.

Ahora enumeramos las razones por las cuales los propietarios de apartamentos reciben pagos con diferentes montos, independientemente de los medidores de calor instalados en las casas:

1. Dos edificios vecinos son calentados por diferentes organizaciones de suministro de calor, para las cuales se aprueban diferentes tarifas.
2. Cuantos más apartamentos haya en la casa, menos podrá pagar. Se observan mayores pérdidas de calor en las habitaciones de las esquinas y viviendas del último piso, el resto limita con la calle solo a través de 1 pared exterior. Y tales apartamentos son la gran mayoría.
3. Un mostrador en la entrada de la casa no es suficiente. Se requiere un regulador de flujo, manual o automático. Los accesorios le permiten limitar el suministro de refrigerante demasiado caliente, lo cual es un pecado para las organizaciones de suministro de calor. Y luego cobran una tarifa correspondiente por el servicio.
4. La competencia de la gestión elegida por los copropietarios del edificio de apartamentos juega un papel importante. Un ejecutivo comercial competente resolverá el problema de la contabilidad y la regulación del refrigerante en primer lugar.
5. Uso antieconómico de agua caliente calentada por un portador de calor de una red centralizada.
6. Problemas con los dispositivos de medición de diferentes fabricantes.

Conclusión final

Hay muchas razones para las facturas de calefacción altas. Obvio: un edificio con gruesos muros de ladrillo pierde menos calor que los "edificios de nueve pisos" de hormigón armado. De ahí el aumento del consumo de energía, registrado por el contador.

Pero antes de emprender la modernización (aislamiento) del edificio, es importante establecer control y contabilidad: instalar medidores de calor en todas las habitaciones y en la línea de suministro. El método de cálculo muestra que tales soluciones técnicas dan el mejor resultado.

Determinar el costo de la calefacción y calcular el monto del pago de una habitación en la que hay dos o más apartamentos es un proceso bastante complicado y requiere un conocimiento especial. También ha habido cambios en el procedimiento de liquidación que comenzó a operar en 2017.

El documento principal que guía a las organizaciones que cobran y calculan el monto del pago por calefacción es el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 6 de mayo de 2011 No. 354 "Sobre la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y residenciales". edificios”. De acuerdo con este documento, existen 2 formas para que los consumidores paguen por los servicios de calefacción:

1. Cuotas iguales a lo largo del año natural (Además - Método No. 1);
2. Acumulación para el consumo de calor real solo en el período de calefacción. Y en verano y fuera del período de calefacción, el servicio no se cobra. (Método Adicional No. 2).

La elección de la forma de pago la realiza la Administración local de la ciudad o distrito.

Si se opta por el Método N° 2 en el municipio, se deberá recalcular a los consumidores al inicio del año siguiente al año en que se cambió la opción de devengo.

¿Cómo se calcula el monto del pago por calefacción en ausencia de un medidor de energía térmica de la casa común?

Es obligatoria la instalación de un medidor de calor en la tubería de calor de entrada en edificios residenciales.

Solo para viviendas que pertenezcan a un fondo de ruina/emergencia, así como viviendas cuya carga de suministro de calor no supere las 0,2 Gcal/h, se podrá hacer una excepción. Este requisito establece la ley federal No. 261-FZ del 23 de noviembre de 2009 "Sobre el ahorro de energía y la mejora de la eficiencia energética y sobre las enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación Rusa".

En multiapartamento edificios residenciales cuando no se instala un medidor de calor general del edificio (es técnicamente imposible instalarlo), así como no se instalan medidores de calor individuales en apartamentos, habitaciones o locales no residenciales, el cálculo de la tarifa de calefacción para una habitación en particular con Método No. 1 (los cálculos de calor se realizan de manera uniforme durante todo el año) se realiza en el siguiente orden:

La tarifa se determina basado en las normas de calefacción por 1 m2 de área (los tamaños de los indicadores de las normas son aceptados por el comité tarifario o la administración local de cada región) dividido por periodicidad(12 meses) y multiplicado por la tarifa y superficie del local.

Con el Método No. 2 (los cálculos de calor se realizan solo en el período de calefacción) no se tiene en cuenta la periodicidad.

En los edificios de viviendas plurifamiliares, en los que técnicamente se determine que existe un lugar y una habitación para la instalación y el normal funcionamiento de un contador de calor doméstico común, y para los que dicha instalación sea obligatoria, se aplica adicionalmente un coeficiente creciente al anterior cálculos, aumentando el cálculo estándar en 2016 en 1,4, y desde principios de 2017 en 1,5.

En otras palabras, la legislación motiva a los propietarios de locales en un edificio de apartamentos a instalar medidores de calor domésticos comunes y hacer cálculos con ellos.

En caso contrario, se aplicarán sanciones en forma de coeficientes crecientes a las normas.

¿Cómo se calcula el monto del pago por calefacción si hay medidores de calor domésticos comunes en la casa?

Como regla general, los medidores de calor generales de la casa son instalados y mantenidos por compañías administradoras, una asociación de propietarios de un edificio de apartamentos o cualquier organización especializada a discreción de los propietarios de los apartamentos u otras instalaciones de la casa.

Una organización contratada para realizar trabajos en mantenimiento dispositivo de medición, mensualmente está obligado a tomar lecturas del dispositivo de medición de calor. Luego se transfieren a la organización de suministro de calor.

En Método número 2(los cálculos de calor se realizan solo en el período de calefacción) cálculo del monto del pago por el suministro de calor a las instalaciones producido de la siguiente manera:

para el método número 2: la proporción de la parte del área de esta sala de la cuadratura total de toda la casa (la relación de S del local al total S de todos los locales ocupados) multiplica sobre el cantidad de calor consumido por mes y por tarifa para la energía térmica.

Con el Método No. 1, la cantidad cobrada por el suministro de calor durante el año calendario es la misma.

para el método No. 1: el monto de la tarifa de calefacción se determina de la siguiente manera: el área de la habitación se multiplica por el consumo de calor promedio por unidad de área (1 m2) y por la tarifa correspondiente.

El consumo promedio por 1 m2 se calcula en base al consumo anual total del medidor común de la casa durante el último año dividido por el área total de todas las habitaciones de la casa.

A falta de datos reales del año anterior, se utiliza la norma aprobada para energía térmica.

Paralelamente, anualmente en el primer trimestre del año siguiente al que se informa, se realiza un ajuste: la diferencia entre la cantidad devengada del año (según datos del año anterior) y la energía térmica efectivamente consumida es adicionalmente cobrado o compensado.

¿Cómo se calcula el pago de la calefacción si se instalan contadores de calor individuales y domésticos comunes?

Los dispositivos de medición de calor individuales (IPU) en nuestro país rara vez se instalan en apartamentos y locales no residenciales.

La razón es la peculiaridad de los sistemas de calefacción internos con elevadores verticales, desde los cuales se conectan los dispositivos de calefacción, que se diseñaron principalmente en edificios residenciales hasta hace poco. Escribimos sobre cuándo es posible instalar un medidor de calor individual en un apartamento.

Por lo general, la instalación de medidores de calor individuales se lleva a cabo en la entrada de la tubería de calefacción, en este caso, los dispositivos de calefacción se conectan en serie al cableado horizontal. Y la línea de retorno corre paralela a la línea de suministro y regresa al punto de entrada creando un "bucle".

Si hay dispositivos de medición individuales en todos los locales ocupados de un MKD (edificio de apartamentos) en Método No. 2 (los cálculos de calor se realizan solo en el período de calentamiento), el cargo por calefacción para cualquier habitación está determinado por:

Para el método No. 2, en presencia de dispositivos de medición individuales en todas las habitaciones: como la diferencia entre las lecturas según la IPU (dispositivo de medición de calor individual en la habitación) y la proporción de ODN por habitación (necesidades comunes de calefacción de la casa) multiplicada por la tarifa.

La participación de ODN se determina en función de la diferencia en las lecturas de un medidor doméstico común (consumo de calor consumido por el edificio) y la suma de las lecturas de todas las IPU multiplicadas por la proporción del área de la habitación. dividido por el área total de todas las habitaciones de la casa.

Con el Método n.° 1, los cálculos se realizan de manera similar al método con el Método n.° 1 en presencia de un medidor doméstico común y sin IPU, solo el consumo total del medidor de calor en la habitación y el ODN para todo el período de calefacción. dividido por 12 meses se toma como gasto mensual.

Si su apartamento tiene baterías frías, escribimos qué hacer en este caso y dónde quejarse.

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Cálculo del pago según normas.



Cálculo de calefacción autónoma.
medidores de calor
Conclusión
Video

• Pi = Si x NT x TT donde

• Pi = VD x Si/Sob x TT, donde

La sustitución de valores específicos se realiza de la misma manera que en el ejemplo anterior.

Pago por calefacción en un edificio de apartamentos.

Cuando la fórmula tiene en cuenta todos los valores necesarios, puede calcular la calefacción en un edificio de apartamentos.

Cálculo de calefacción autónoma.

La fórmula de cálculo es la siguiente:

medidores de calor

1. válvula de control;
2. filtro de limpieza;
3. Válvula de parada.

1. Puesta en funcionamiento del dispositivo.

Cálculo del pago según normas.
Fórmula de cálculo para un medidor de casa común en un edificio de apartamentos
Cálculo de la calefacción según contadores individuales.
Cálculo de calefacción en apartamentos comunitarios.
Cálculo de calefacción autónoma.
medidores de calor
Conclusión
Video

De acuerdo con la legislación vigente, el cálculo de la calefacción en un edificio de apartamentos se realiza de acuerdo con las tarifas vigentes. El cálculo de la tarifa se puede realizar tanto con la ayuda de medidores de calor como con la ayuda de estándares establecidos para el volumen de consumo de energía térmica.

Si el edificio está equipado con varios dispositivos de medición, la diferencia entre los medidores domésticos comunes y los dispositivos instalados en apartamentos individuales se distribuye uniformemente entre todos los residentes de la casa. Para tener una imagen más completa de esos momentos, debe averiguar cómo se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos.

Cálculo del pago según normas.

Comprenda cómo se calcula el pago de la calefacción de acuerdo con el estándar, y debe usar esta técnica solo en los casos en que no hay medidores en un edificio de apartamentos, ni general ni individual.

El cálculo del calentamiento según el estándar se realiza de acuerdo con la siguiente fórmula:

• Pi = Si x NT x TT donde
• Si es el área total del local que consume energía térmica,
• NT es el valor normativo del consumo de calor,
• TT es la tarifa establecida por el proveedor del servicio de calefacción local.

Al sustituir los valores requeridos en la fórmula, puede calcular el costo de la calefacción. El estándar de consumo puede variar según la región, por lo que debe buscar el valor requerido en los documentos reglamentarios relevantes. Las tarifas también son individuales, y antes de calcular la calefacción de acuerdo con el estándar, debe conocer los valores específicos.

Fórmula de cálculo para un medidor de casa común en un edificio de apartamentos

A continuación, debe averiguar cómo se considera la calefacción en un edificio de apartamentos si hay un medidor común. Siempre que dicho dispositivo esté disponible, el cálculo del calentamiento se realiza de acuerdo con sus indicaciones. Lo importante es que los dispositivos de medición individuales ya se pueden instalar en apartamentos individuales, pero si no todos los apartamentos los tienen, el cálculo aún se realiza de acuerdo con los indicadores generales.

La fórmula para calcular la calefacción por un medidor común es la siguiente:

• Pi = VD x Si/Sob x TT, donde
• TT es el costo tarifario del heat set para una región en particular por parte de un proveedor local,
• VD: la cantidad total de calor consumido por el edificio, que se determina por la diferencia en las lecturas del total de medidores instalados en la entrada y salida del circuito de calefacción del edificio,
• Si es el área total de un apartamento con calefacción que no está equipado con un dispositivo de medición individual,
• Sb es el área total calentada en todo el edificio.

Cálculo de la calefacción según contadores individuales.

Ahora vale la pena averiguar cómo se calcula el pago por calentar un apartamento, siempre que haya un medidor. Si cada apartamento de la casa está equipado con su propio medidor (al menos uno común), entonces el cálculo de la tarifa de calefacción se puede calcular de acuerdo con sus lecturas. El costo del calor en este caso se forma a partir del calor total, que se tomó en cuenta por un medidor individual, y el nivel de consumo general de la casa.

La fórmula de cálculo es la siguiente:

• Pi = (Vin + Vione x Si / Sob) x TCR, donde
• Vin es la cantidad total de energía térmica consumida registrada por un medidor individual,
• Vione: la cantidad de energía térmica gastada en calefacción locales no residenciales en toda la casa (definida como la diferencia entre el indicador general de la casa y la suma de todos los metros de los apartamentos),
• Si es el área total del apartamento,
• Sb es el área total de todas las habitaciones con calefacción en el edificio.

Cálculo de calefacción en apartamentos comunitarios.

En general, no hay una diferencia particular en el cálculo del costo de calefacción en apartamentos comunales a partir de los métodos descritos anteriormente: todas las fórmulas e indicadores son iguales, solo necesita sustituir valores específicos. La única diferencia en cómo se calcula la tarifa de calefacción en el caso de los pisos comunitarios se reduce a la distribución proporcional del pago por cada habitación.

Sin embargo, si realiza un cálculo especial para apartamentos comunales, obtiene una fórmula de la siguiente forma:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, donde
• Sj.i - sala de estar de una habitación separada,
• Ski - el área total de todas las habitaciones disponibles en un apartamento comunal.

La calefacción de locales no residenciales puede no tenerse en cuenta en esta fórmula, ya que los valores reales son siempre los mínimos.

Cálculo de calefacción autónoma.

Los edificios de apartamentos pueden prescindir de la calefacción centralizada: su propia sala de calderas se utiliza para suministrar calor. Con la forma de calcular la calefacción en un edificio de apartamentos en esta condición, pueden surgir problemas: la fórmula de cálculo es bastante complicada y no muy conveniente.

La fórmula de cálculo es la siguiente:

• Poi = Ev x (Vkri x Si/ Sob x TKPV), donde
• Vkri es la cantidad de recurso energético utilizado para generar energía térmica,
• TKPV es el costo de este recurso, que está determinado por los precios actuales de la energía,
• Si es el área de una vivienda individual,
• Sb es el área total del edificio.

medidores de calor

De acuerdo con la legislación vigente, es obligatorio instalar contadores de calor. Un punto importante: el medidor se compra e instala a expensas del propietario del local.

El trabajo de los medidores de calor es medir la diferencia de temperatura entre el refrigerante en la entrada y la salida del sistema, teniendo en cuenta simultáneamente el volumen del refrigerante recibido. Hay dos tipos principales de medidores: taquimétricos y ultrasónicos. Este último cuesta un orden de magnitud más caro, pero el alto precio se compensa con una mayor precisión y confiabilidad de la medición.

Al comprar un medidor, definitivamente debe verificar si está certificado y si se puede usar para medir el calor. El medidor instalado debe ser sellado por especialistas que tengan derecho a realizar dicho trabajo. La verificación de los dispositivos se lleva a cabo cada cuatro años.

¿Cómo se calcula la factura de calefacción en un edificio de apartamentos?

El costo de los medidores de calor suele ser relativamente bajo, pero tenga en cuenta que la instalación requerirá una serie de elementos adicionales:

1. válvula de control;
2. filtro de limpieza;
3. Válvula de parada.

Detrás elementos adicionales tienes que pagar mucho. Además, es imperativo tener en cuenta el costo de las tomas, las tuberías y la conexión del medidor; estos trabajos solo pueden ser realizados por empresas con los permisos correspondientes. El costo de todo el trabajo puede incluso ser más alto que el costo del medidor en sí, pero estos son gastos obligatorios.

Al elegir una empresa que instalará el medidor, también debe prestar atención a si sus especialistas realizan el siguiente trabajo:

1. Elaboración del proyecto de planta.
2. Coordinación del proyecto con el proveedor de los servicios de calefacción.
3. Realización de verificación primaria y registro del medidor.
4. Puesta en funcionamiento del dispositivo.

Por supuesto, el costo de un medidor de calor y el trabajo de instalación es bastante alto, pero todo esto finalmente se compensa con los ahorros al pagar la calefacción.

El cálculo de la calefacción en un edificio de apartamentos se puede realizar de acuerdo con diferentes métodos. La elección del método de cálculo correcto depende de una serie de factores, el principal de los cuales es la presencia y el propósito de un medidor de calor.

Cálculo del pago según normas.
Fórmula de cálculo para un medidor de casa común en un edificio de apartamentos
Cálculo de la calefacción según contadores individuales.
Cálculo de calefacción en apartamentos comunitarios.
Cálculo de calefacción autónoma.
medidores de calor
Conclusión
Video

De acuerdo con la legislación vigente, el cálculo de la calefacción en un edificio de apartamentos se realiza de acuerdo con las tarifas vigentes. El cálculo de la tarifa se puede realizar tanto con la ayuda de medidores de calor como con la ayuda de estándares establecidos para el volumen de consumo de energía térmica.

Si el edificio está equipado con varios dispositivos de medición, la diferencia entre los medidores domésticos comunes y los dispositivos instalados en apartamentos individuales se distribuye uniformemente entre todos los residentes de la casa. Para tener una imagen más completa de esos momentos, debe averiguar cómo se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos.

Cálculo del pago según normas.

Comprenda cómo se calcula el pago de la calefacción de acuerdo con el estándar, y debe usar esta técnica solo en los casos en que no hay medidores en un edificio de apartamentos, ni general ni individual.

El cálculo del calentamiento según el estándar se realiza de acuerdo con la siguiente fórmula:

• Pi = Si x NT x TT donde
• Si es el área total del local que consume energía térmica,
• NT es el valor normativo del consumo de calor,
• TT es la tarifa establecida por el proveedor del servicio de calefacción local.

Al sustituir los valores requeridos en la fórmula, puede calcular el costo de la calefacción. El estándar de consumo puede variar según la región, por lo que debe buscar el valor requerido en los documentos reglamentarios relevantes. Las tarifas también son individuales, y antes de calcular la calefacción de acuerdo con el estándar, debe conocer los valores específicos.

Fórmula de cálculo para un medidor de casa común en un edificio de apartamentos

A continuación, debe averiguar cómo se considera la calefacción en un edificio de apartamentos si hay un medidor común. Siempre que dicho dispositivo esté disponible, el cálculo del calentamiento se realiza de acuerdo con sus indicaciones. Lo importante es que los dispositivos de medición individuales ya se pueden instalar en apartamentos individuales, pero si no todos los apartamentos los tienen, el cálculo aún se realiza de acuerdo con los indicadores generales.

La fórmula para calcular la calefacción por un medidor común es la siguiente:

• Pi = VD x Si/Sob x TT, donde
• TT es el costo tarifario del heat set para una región en particular por parte de un proveedor local,
• VD: la cantidad total de calor consumido por el edificio, que se determina por la diferencia en las lecturas del total de medidores instalados en la entrada y salida del circuito de calefacción del edificio,
• Si es el área total de un apartamento con calefacción que no está equipado con un dispositivo de medición individual,
• Sb es el área total calentada en todo el edificio.

La sustitución de valores específicos se realiza de la misma manera que en el ejemplo anterior. Cuando la fórmula tiene en cuenta todos los valores necesarios, puede calcular la calefacción en un edificio de apartamentos.

Cálculo de la calefacción según contadores individuales.

Ahora vale la pena averiguar cómo se calcula el pago por calentar un apartamento, siempre que haya un medidor. Si cada apartamento de la casa está equipado con su propio medidor (al menos uno común), entonces el cálculo de la tarifa de calefacción se puede calcular de acuerdo con sus lecturas. El costo del calor en este caso se forma a partir del calor total, que se tomó en cuenta por un medidor individual, y el nivel de consumo general de la casa.

La fórmula de cálculo es la siguiente:

• Pi = (Vin + Vione x Si / Sob) x TCR, donde
• Vin es la cantidad total de energía térmica consumida registrada por un medidor individual,
• Vione: la cantidad de energía térmica gastada en calentar locales no residenciales en toda la casa (definida como la diferencia entre el indicador general de la casa y la suma de todos los medidores de apartamentos),
• Si es el área total del apartamento,
• Sb es el área total de todas las habitaciones con calefacción en el edificio.

Cálculo de calefacción en apartamentos comunitarios.

En general, no hay una diferencia particular en el cálculo del costo de calefacción en apartamentos comunales a partir de los métodos descritos anteriormente: todas las fórmulas e indicadores son iguales, solo necesita sustituir valores específicos. La única diferencia en cómo se calcula la tarifa de calefacción en el caso de los pisos comunitarios se reduce a la distribución proporcional del pago por cada habitación.

Fórmula de cálculo: cómo se calcula el pago por calefacción en el apartamento

Sin embargo, si realiza un cálculo especial para apartamentos comunales, obtiene una fórmula de la siguiente forma:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, donde
• Sj.i - sala de estar de una habitación separada,
• Ski - el área total de todas las habitaciones disponibles en un apartamento comunal.

La calefacción de locales no residenciales puede no tenerse en cuenta en esta fórmula, ya que los valores reales son siempre los mínimos.

Cálculo de calefacción autónoma.

Los edificios de apartamentos pueden prescindir de la calefacción centralizada: su propia sala de calderas se utiliza para suministrar calor. Con la forma de calcular la calefacción en un edificio de apartamentos en esta condición, pueden surgir problemas: la fórmula de cálculo es bastante complicada y no muy conveniente.

La fórmula de cálculo es la siguiente:

• Poi = Ev x (Vkri x Si/ Sob x TKPV), donde
• Vkri es la cantidad de recurso energético utilizado para generar energía térmica,
• TKPV es el costo de este recurso, que está determinado por los precios actuales de la energía,
• Si es el área de una vivienda individual,
• Sb es el área total del edificio.

medidores de calor

De acuerdo con la legislación vigente, es obligatorio instalar contadores de calor. Un punto importante: el medidor se compra e instala a expensas del propietario del local.

El trabajo de los medidores de calor es medir la diferencia de temperatura entre el refrigerante en la entrada y la salida del sistema, teniendo en cuenta simultáneamente el volumen del refrigerante recibido. Hay dos tipos principales de medidores: taquimétricos y ultrasónicos. Este último cuesta un orden de magnitud más caro, pero el alto precio se compensa con una mayor precisión y confiabilidad de la medición.

Al comprar un medidor, definitivamente debe verificar si está certificado y si se puede usar para medir el calor. El medidor instalado debe ser sellado por especialistas que tengan derecho a realizar dicho trabajo. La verificación de los dispositivos se lleva a cabo cada cuatro años.

El costo de los medidores de calor suele ser relativamente bajo, pero tenga en cuenta que la instalación requerirá una serie de elementos adicionales:

1. válvula de control;
2. filtro de limpieza;
3. Válvula de parada.

Tendrá que pagar mucho por artículos adicionales. Además, es imperativo tener en cuenta el costo de las tomas, las tuberías y la conexión del medidor; estos trabajos solo pueden ser realizados por empresas con los permisos correspondientes. El costo de todo el trabajo puede incluso ser más alto que el costo del medidor en sí, pero estos son gastos obligatorios.

Al elegir una empresa que instalará el medidor, también debe prestar atención a si sus especialistas realizan el siguiente trabajo:

1. Elaboración del proyecto de planta.
2. Coordinación del proyecto con el proveedor de los servicios de calefacción.
3. Realización de verificación primaria y registro del medidor.
4. Puesta en funcionamiento del dispositivo.

Por supuesto, el costo de un medidor de calor y el trabajo de instalación es bastante alto, pero todo esto finalmente se compensa con los ahorros al pagar la calefacción.

El cálculo de la calefacción en un edificio de apartamentos se puede realizar de acuerdo con diferentes métodos. La elección del método de cálculo correcto depende de una serie de factores, el principal de los cuales es la presencia y el propósito de un medidor de calor.

Cálculo del costo de calefacción en un edificio de apartamentos.

equipado con un medidor de calor de la casa común.

En la actualidad, el pago por calefacción ha aumentado considerablemente y asciende a aproximadamente la mitad del monto del pago. ¿Por qué está pasando esto? Habiendo recibido un pago, las personas no profundizan en los números, sino que van y pagan. Piensan algo como esto: "Dado que la cifra vale, significa que se calculó de acuerdo con los requisitos de la legislación vigente en función de las lecturas de los dispositivos de medición" - ¡LO QUE NO SEA!

Algunas empresas administradoras o presidentes de HOA, aprovechando la falta de control y el analfabetismo de los residentes, hacen de manera muy simple:

1. Cobran a los residentes por la calefacción de acuerdo con el estándar, es decir. de acuerdo con las tarifas aprobadas por Moscú, pero se pagan de acuerdo con las indicaciones del medidor de calor.

Las lecturas del medidor de calor están ocultas para los residentes, porque. la diferencia entre la tarifa y el consumo real es significativa.

EL SOBREPAGO ES DE APROXIMADAMENTE 500 RUBLOS AL MES DEL APARTAMENTO.

Digamos. hay 100 apartamentos en el edificio, con 500 rublos cada uno.

Cómo calcular la tarifa de calefacción, estándares de temperatura.

por mes - 50000 frotar. sobrepagos, por año - 600,000-1,000,000 rublos. ¿Y si hay más apartamentos?

2. Algunas compañías administradoras o presidentes de HOA fijan arbitrariamente la tarifa un poco menos que el estándar y orgullosamente informan a los residentes: "Aquí, somos tan generosos, pagan por debajo de la tarifa", pero de hecho el sobrepago es casi el mismo que en el primer caso

Para evitar esto, para defender sus derechos y NO PAGAR EN EXCESO, se propone mostrar, mediante un ejemplo específico, cómo calcular el costo de calentar 1 m2. M. en una zona residencial (apartamento).

Las bases legales para determinar el pago por calefacción son el art. 157 del Código de Vivienda de la Federación Rusa y un reglamento - Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 354.

Cláusula 4.2 1. El Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 354 dice:

42.1. En ausencia de dispositivos de medición colectivos (casa general), común (apartamento) e individuales en todas las instalaciones residenciales o no residenciales de un edificio de apartamentos, el monto del pago por el servicio de calefacción se determina de acuerdo con la fórmula 2 del Apéndice No. .2 a estas Reglas con base en el estándar de consumo de servicios públicos.

En un edificio de apartamentos que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y en el que no todas las instalaciones residenciales o no residenciales están equipadas con medidores (distribuidores) de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos), la cantidad de el pago de un servicio público de calefacción en una habitación residencial se determina de acuerdo con la fórmula 3 del Apéndice No. 2 de estas Reglas en función de las lecturas del medidor de energía térmica colectiva (casa general).

En un edificio de apartamentos que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común) y en el que todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con medidores (distribuidores) de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos), el monto del pago para el servicio público de calefacción en locales residenciales y no residenciales se determina de acuerdo con la fórmula 3.1 del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en las lecturas de medidores de calor individuales y (o) comunes (apartamentos).

En este caso, en una casa común de construcción soviética, elegimos el cálculo de acuerdo con la fórmula 3:

3. El monto del pago por el servicio público de calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial no equipado con un medidor de energía térmica individual o común (apartamento) en un edificio de apartamentos, que está equipado con un colectivo (casa común ) medidor de energía térmica y en el que no todas las instalaciones residenciales y no residenciales están equipadas con medidores de energía térmica individuales (o) comunes (apartamentos), de acuerdo con los párrafos 42.1 y 43 de las Reglas se determina mediante la fórmula 3:

- el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación, determinado de acuerdo con las lecturas del medidor de energía térmica colectiva (casa general), que está equipado con un edificio de apartamentos. En los casos previstos en el párrafo 59 de las Reglas, el volumen (cantidad) del recurso comunal determinado conforme a lo dispuesto en este párrafo se utiliza para calcular el monto del pago de los servicios públicos;

- superficie total del i-ésimo local residencial o no residencial;

- el área total de todos los locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos;

— tarifa de energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.

Información sobre cambios:

Por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 16 de abril de 2013 N 344, el apéndice se complementó con la cláusula 3.1, que entró en vigor el 1 de junio de 2013

Conociendo la fórmula, la cantidad de gigacalorías consumidas durante la temporada de calefacción del año pasado, podemos calcular la tarifa de calefacción en una casa en particular.

EJEMPLO:

Casa No. 0: área total Sob=12000 m2.

Superficie propia ∑Si=10000 m2

Gigacalorías (Gcal) para 2012-2013 \u003d Octubre + Noviembre + Diciembre + Enero + Febrero + Marzo + Abril + Mayo.

Tarifa=1570.14 RUB/Gcal. (la cantidad de gigacalorías consumidas se toma para la última temporada de calefacción y se multiplica por la tarifa del año en curso).

1. Datos iniciales sobre calefacción.

1.1. Casa No. 0: área total Sb = 12000 m2

superficie propia Σ Si = 10000 m2

1.2. Tarifa: = 1570,14 rublos / Gcal; en 2013-14 años.

2. Indicaciones de medidores de energía térmica de la casa para la temporada de calefacción

2012 - 2013

2.1. Lecturas mensuales del contador (temporada de calefacción 2012-2013):

Gigacalorías (Gcal). \u003d octubre + noviembre + diciembre + enero + febrero + marzo + abril + mayo \u003d 92 + 126 + 228 + 250 + 150 + 200 + 113 + 0 \u003d 1159 Gcal.

2.2 Coste total de la energía térmica para la temporada de calefacción 2012-2013

es 1570.14 rublos / Gcal x 1159 Gcal = 1.819.792.26 rublos.

Nota: ver Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 354 del 6 de mayo de 2011.

2.4. Promedio por mes (12 meses)

RUB 1.819.792,26 / 12 = 151.649.36 rublos / mes

2.5 Pago por m2 de área (se toma el área total de la casa) =

151.649,36 rublos / 12000 m2 = 12,64 rublos / m2

¡Este es el costo real de la calefacción, calculado de acuerdo con la ley aplicable!

Según la norma, el consumo de energía térmica para calentar un cuadrado. m \u003d 0.016 gigacalorías, es decir el costo de calentar un metro cuadrado de acuerdo con las normas. aprobado por Moscú = 0,016 Gcal. X 1570,14 rublos / Gcal = 25,12 rublos / m2

Según el estándar actual, habiendo reducido ligeramente esta cantidad en un orden arbitrario, sin tener en cuenta las lecturas del medidor de calor, el Código Penal (HOA) cobra a los residentes una tarifa, por ejemplo, -22 rublos / m2.

considere un apartamento de 76 metros cuadrados.

Ejemplo: - i = la suma de las áreas de todos los apartamentos de la casa (núm. cuadrados de 1 a 100).

Luego, el costo de la calefacción sin beneficios, calculado de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición para el mes, será:

12,64 rublos/m2X 76 m2 = 960,4459 rublos

La empresa administradora (HOA) cobrará a los inquilinos 22 rublos/m2. x 76 metros cuadrados = 1672 rublos - una cifra en el pago del departamento de contabilidad de la HOA.

Así, la diferencia entre el coste de la calefacción devengado de acuerdo con la legislación vigente y un importe tomado arbitrariamente en la tarjeta de pago del Código Penal (HOA) será de un mes:

1672 rublos - 960,4459 rublos = 711,55 rublos

Durante un año, el sobrepago de un apartamento individual será:

RUB 711.55 x 12 \u003d 8538 rublos 65 kopeks.

¡Este es un SOBREPAGO por un año de un solo apartamento!

Cada visitante del sitio puede usar el cálculo anterior para determinar su propio sobrepago, así como el sobrepago de toda la casa.

En esta página, aprenderá cómo se calcula la calefacción en un apartamento en Moscú: la fórmula y el sistema para calcular gigacalorías en un edificio de apartamentos, un dispositivo para medir la medición del calor.

Los residentes de los edificios de apartamentos esperan ansiosamente cada nueva temporada de calefacción, y esto se debe a las tarifas de calefacción cada vez mayores.

Para asegurarse de que no se asigne una cifra adicional al próximo recibo y no se horrorice con el monto adeudado, debe saber cómo se calcula la calefacción en el apartamento.

¿De qué depende el índice?

Dado que las reglas para el uso del calor en los edificios de apartamentos han cambiado, ahora sus residentes en el recibo de pago no ven una columna, como antes, sino dos:

1. La factura habitual por el uso de los servicios de suministro de calor en el apartamento.
2. Una cuenta que tiene en cuenta el calor que va a las necesidades de la casa (UNO).

Para calcular la calefacción en un edificio de apartamentos (2017), necesita saber exactamente cómo se calienta y qué dispositivo para medir la calefacción en un apartamento registra el consumo de calor:

1. Hay edificios donde hay un dispositivo de casa común, pero no están en apartamentos y otros locales.
2. Los dispositivos de contabilidad están en todas partes: en todos los locales residenciales y no residenciales.
3. Edificios donde no existen contadores de calor para necesidades generales.

Solo con información sobre la cantidad de medidores en un edificio de varios pisos y el costo de la calefacción, puede averiguar cómo se calcula el pago de la calefacción en un apartamento.

¿Cómo se calcula la calefacción en un apartamento en 2018-2019?

Cálculos cuando no hay medidor en el apartamento, pero hay un medidor de casa común

¿Cómo se calcula la calefacción en un apartamento en Moscú? Para tener confianza en los cálculos en tal situación, necesita conocer 4 indicadores:

1. La cantidad de calor consumido para las necesidades de la casa. Por ejemplo, para un mes son 250 gcal (cada región tiene sus propias tarifas, y la cantidad de calor consumido se puede ver en el recibo o averiguarlo en el servicio que proporciona calor al edificio).
2. La siguiente opción es área total de la casa, que incluye todos los locales, desde apartamentos y huecos de escalera hasta existencias no residenciales: boutiques, oficinas y más. Estos datos también se pueden obtener del departamento de vivienda. Por ejemplo, el área de construcción es de 7000 m2.
3. El siguiente elemento necesario para hacer el cálculo. costos de calefacción en un edificio de apartamentos, es el área de una sola vivienda. Por ejemplo, son 75 m2. Hay información sobre esto en el certificado de registro de vivienda.
4. El último indicador es el costo de 1 gcal (las tarifas se indican en el recibo de pago). Por ejemplo, son 1400 rublos.

Teniendo todos los datos a mano, puede averiguar cómo se calcula la calefacción en un apartamento sin medidor:

250 gcal x 75 m2/7000 m2 x 1400 rub.

¿Cómo se calcula la carga de calefacción según la norma?

Por lo tanto, se calcula el costo de calefacción en el apartamento, ahora solo queda hacer cálculos para el calor general de la casa.

Esto requerirá otro indicador importante: área total de todas las habitaciones del edificio, tanto no residencial (oficinas, cafeterías, tiendas), como apartamentos. Por ejemplo, son 6000 m2.

Ahora el cálculo de calentar un apartamento en un edificio de apartamentos se verá así:

250 gcal x (1-6000/7000) x 75/6000 = 0,447 gcal

Habiendo recibido estos datos, es posible, multiplicándolos por el costo de 1gCal, obtener el costo de la tarifa de calor:

0,447 gcal x 1400 rublos. = 629 rublos.

Sumando ambos indicadores, puedes saber cuánto tienes que pagar al mes:

3750 rublos. + 629 frotar. = 4379 rublos.

Así se calcula la calefacción según el contador en un edificio de viviendas cuando se trata de un edificio común.

Los propietarios de apartamentos con calefacción autónoma no tienen que hacer cálculos tan complejos, ya que tienen instalado su propio dispositivo de medición. Pero tendrán que averiguar los cálculos de los indicadores de consumo de calor para las necesidades generales de la casa o calcularlos de forma independiente.

Cálculo en presencia de un electrodoméstico común y un apartamento.

Cuando hay medidores en todas las instalaciones, tanto residenciales como no residenciales, y se instala un dispositivo de medición de la casa común, el cálculo de gigacalorías de calor de calefacción en un edificio de apartamentos se calcula de manera diferente.

Con los primeros indicadores, todo es simple. Se eliminan individualmente y ascienden, por ejemplo, a 2 gcal.

En este caso, el costo del calor gastado será igual a 2 gcal x 1400 rublos. = 2800 rublos, donde:

• 2 gcal- estos son los costos de un apartamento separado tomado de acuerdo con el medidor;
• 1400 rublos.- la tarifa aprobada por los organismos autorizados, y en cada región de Rusia es diferente.

Para calcular los indicadores de cuánto tendrá que pagar por la calefacción pública, necesitará los siguientes datos:

1. Indicadores de un medidor de casa común., que sean iguales a 250 gcal.
2. Lo siguiente que hay que averiguar es, cuánto calor se gasta en locales no residenciales. Puede averiguarlo en la organización de la red de calefacción. Por ejemplo, 10 gcal.
3. Será requerido datos sobre la superficie total de todo el parque de viviendas del edificio. Por ejemplo, 5000 m2.
4. Tasa de consumo de calor= 0,025 gcal.
5. Área de construcción con todas las habitaciones. tanto no residenciales como de apartamentos. Por ejemplo, 6000 m2.
6. Consumo de energía térmica, que se destina al suministro de agua caliente sanitaria del edificio. Que sea igual a 30 gigacalorías.
7. Calcular la cantidad de energía consumida para las necesidades públicas:

(250 - 10 - 5000 x 0,025 8 - 30) x 75/6000 = 0,96 gcal

Si el edificio tiene suministro central de agua caliente, la fórmula para calcular la calefacción en el apartamento se llevará a cabo sin tener en cuenta el volumen de energía térmica gastada en calentar agua.

1. Multiplicamos el volumen por rublos.- 0,96 x 1400 = 1344 rublos.
2. Juntando las puntuaciones- 2800 rublos. + 1344 rublos. = 4144 rublos.

Así se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos cuando hay contadores por todas partes. Todos los cálculos son más fáciles de hacer, a partir de los indicadores en el recibo de pago.

Cálculo en ausencia de un medidor de calor de la casa general

Cómo calcular la calefacción de un apartamento se indicó anteriormente, pero puede calcular cuánto tiene que pagar por el calor público si no hay un medidor en el edificio, puede hacer lo siguiente:

1. Se toma el indicador de la tasa de consumo de calor adoptado en la región. Por ejemplo, para saber cómo se calcula la calefacción de un apartamento en Moscú, se requiere información sobre el coeficiente regional. Para la capital y la región es 1,3, y en las regiones del Extremo Norte será 1,5-2. Y así sucesivamente para cada región de Rusia. En nuestro ejemplo, es 0,025 gcal/m2.
2. Tener en cuenta la superficie de todos los locales incluidos en la categoría de stock no residencial. Por ejemplo, 100 m2.
3. Agregar área de apartamento, en nuestro ejemplo es de 75 m2.
4. Incluir área de construcción en todo el "contenido" por ejemplo 6000 m2.

Cálculo del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos:

1. La cantidad de calor consumido se calcula: 0,025 x 100 x 75 / 6000 = 0,031.
2. El volumen resultante se convierte en rublos: 0,031 x 1400 = 43,4
3. Al agregar este indicador a los datos del apartamento(2800 + 43,4 = 2834,4 rublos), se obtiene el importe total a pagar.

Así es como se calcula la calefacción en el apartamento por área, teniendo en cuenta todas las habitaciones del edificio.

Los ejemplos anteriores le permiten aprender cómo realizar de forma independiente todos los cálculos para pagar la calefacción, tanto para un apartamento como para el calor consumido para necesidades generales. Basta con conocer las tarifas y los principales indicadores para verificar la exactitud de la cantidad indicada en el pago.

En la mayoría de las casas de Moscú, el pago de la calefacción se calcula de acuerdo con las indicaciones del medidor de calor general de la casa. Para ello se utilizan las lecturas del contador del año anterior.

1. La empresa gestora divide la cantidad de calor que recibió tu casa el año pasado, según el contador, entre 12 meses.
2. De la cifra obtenida, se resta el consumo de locales incorporados y adjuntos no residenciales, y la diferencia se divide por el área de la vivienda de la casa y se multiplica por el área total de \ u200b\u200btu apartamento y el actual A partir del 1 de julio de 2019, se establecen las siguientes tarifas de energía térmica para los residentes de todos los distritos de Moscú, excepto TiNAO:
   • si la casa es atendida por la sociedad anónima pública Mosenergo - 1864.3 rublos / Gcal;
   • si la casa es atendida por la sociedad anónima pública "Moscow United Energy Company" - 1904.28 rublos / Gcal;
   • si la casa es atendida por la sociedad anónima pública "Moscow United Energy Company" y está conectada a la red de calefacción después del punto de calefacción (o en él) operado por la organización de suministro de calor: 2.389,72 rublos / Gcal.
   "> tarifa.
3. A principios de año, la empresa de gestión compara la cifra resultante con la cantidad real de calor consumido y hace un ajuste en una dirección u otra, dependiendo de cuánto calor gastó su casa el año pasado. El ajuste de pago se indica en el recibo, en la columna "Recalculo".

Puede solicitar la superficie de la vivienda y las lecturas del contador general de calor de la vivienda a su empresa gestora. Sus contactos se pueden encontrar en el portal.

2. ¿Cómo se calculan los cargos por agua y aguas residuales?

• por contadores. Si su apartamento tiene contadores individuales, calcule la diferencia entre las lecturas del mes actual y el anterior, multiplique la diferencia resultante (consumo real) por la tarifa actual. La eliminación de agua se calcula como la suma del consumo real para el suministro de agua fría y caliente y también se multiplica por el actual Desde el 1 de julio de 2019, se han establecido las siguientes tarifas de suministro de agua y saneamiento para los residentes de todos los distritos de Moscú, excepto TiNAO:
  • suministro de agua fría - 40,48 rublos / m³;
  • suministro de agua caliente - 198,19 rublos / m³;
  • eliminación de agua - 29,57 rublos / m³.
  "> tarifa;
• sin metros. Si tu piso no dispone de contadores individuales, consulta con la empresa gestora (puedes encontrar sus contactos en el portal) si en tu casa hay instalado un contador de agua doméstico común. Si está instalado, reste de su testimonio los costos generales de agua de la casa (para regar el césped, lavar las escaleras, etc.) y las lecturas de los medidores instalados en locales no residenciales (en el sótano, en el ático, etc.) - todas estas lecturas pueden ser aclaradas en las sociedades gestoras. De la cifra resultante, reste las lecturas de los dispositivos de medición instalados en locales residenciales; Divida la diferencia entre todos los inquilinos registrados en apartamentos sin medidor de agua. El resultado no puede exceder el estándar establecido para una persona por más de dos veces;
• de acuerdo con los estándares. Si la casa está de emergencia, en ruinas o en ella Si no se instalan contadores en el apartamento, aunque exista tal posibilidad técnica, el importe total también se multiplicará por un factor de multiplicación de 1,5. Esto se puede evitar si envía un informe de inspección a la organización de servicio que confirme la falta de viabilidad técnica de instalar el medidor."> sin viabilidad técnica instalar una casa común o medidor individual, el consumo de agua (para casas con todo tipo de comodidades) se determina a razón de 6,935 metros cúbicos de agua fría, 4,745 metros cúbicos de agua caliente y 11,68 metros cúbicos de saneamiento por cada persona registrada en el Departamento. El estándar también se multiplica por la tarifa vigente.

En viviendas con punto de calefacción individual (sala de calderas), el pago del agua caliente consiste en un pago por el agua fría y por su calefacción. El agua fría se paga como de costumbre.

3. ¿Cómo se calculan las tarifas de gas?

Si no tiene instalado un medidor de gas, su consumo se calcula por Normas de consumo de gas:

• en presencia de una estufa de gas y suministro centralizado de agua caliente - 8,3 m³ / persona;
• en presencia de una estufa de gas, calentador de agua a gas y falta de suministro centralizado de agua caliente - 20,8 m³/persona;
• en presencia de una estufa de gas, la ausencia de suministro centralizado de agua caliente y un calentador de agua a gas - 10,4 m³ / persona.

Si se instala un medidor de gas en su apartamento, solo paga por el gas que gastó. Para hacer esto, calcule la diferencia entre las lecturas del mes actual y el anterior, multiplique la diferencia resultante (consumo real) por la tarifa actual.

Los medidores de gas deben instalarse solo si consume más de dos metros cúbicos de gas por hora. En la práctica, esto significa que, además de una estufa de gas, su hogar debe tener al menos un calentador de agua a gas.

Puede leer más sobre cómo instalar contadores en el nuestro.

4. ¿Cómo se calcula la factura de la luz?

Si su apartamento tiene medidores individuales, calcule la diferencia entre las lecturas del mes actual y el anterior, multiplique la diferencia resultante (consumo real) por el actual A partir del 1 de julio de 2019, se han establecido las siguientes tarifas de suministro eléctrico para los residentes de todos los distritos de Moscú, excepto TiNAO:

Para departamentos y casas que cuentan con estufa eléctrica o sistema de calefacción eléctrica:

• tarifa con una tarifa única: 4,65 rublos / kWh;
• tarifa diferenciada por dos zonas del día: zona de día - 5,35 rublos/kWh, zona de noche - 1,50 rublos/kWh;
• tarifa diferenciada por tres zonas del día: zona punta - 5,58 rublos/kWh, zona semipunta - 4,65 rublos/kWh, zona noche - 1,50 rublos/kWh;

Para apartamentos y casas que no tienen estufa eléctrica o sistema de calefacción eléctrica:

• tarifa con tarifa única: 5,47 rublos / kWh;
• tarifa diferenciada por dos zonas del día: zona día - 6,29 rublos/kWh, zona noche - 2,13 rublos/kWh;
• tarifa diferenciada por tres zonas del día: zona punta - 6,57 rublos/kWh, zona semi-punta - 5,47 rublos/kWh, zona noche - 2,13 rublos/kWh.

Si no hay medidores en su apartamento, la tarifa se cobrará de la siguiente manera: el número es permanente o temporal El número de personas que viven se determina de acuerdo con los datos de registro en el apartamento.

• para un apartamento con estufa de gas: 45 kWh - por cada persona registrada en el apartamento, 50 kWh - si una persona está registrada en el apartamento;
• para un apartamento con estufa eléctrica: 70 kWh - por cada persona registrada en el apartamento, 80 kWh - si una persona está registrada en el apartamento.

Si no se instalan contadores en el apartamento, aunque exista tal posibilidad técnica, el importe total también se multiplicará por un factor de multiplicación de 1,5. Esto se puede evitar si envía un informe de inspección a la organización de servicio que confirme que no es técnicamente posible instalar el medidor.

5. ¿Cómo puedo informarme sobre las tarifas de los servicios públicos?

Las entidades gestoras están obligadas a facilitar el libre acceso a la información sobre los principales indicadores de sus actividades financieras y económicas, sobre los servicios prestados y sobre los trabajos realizados para el mantenimiento y reparación de bienes comunes en un edificio de viviendas, sobre el procedimiento y las condiciones para su provisión e implementación, sobre su costo, sobre precios (tarifas) de los servicios prestados a través de su colocación en el SIG de vivienda y servicios comunales.

6. ¿Cómo se calcula el pago de reparaciones capitales y renta social?

Si eres propietario de una vivienda, pagas cuotas de mantenimiento. A partir del 1 de enero de 2020, la tarifa mínima unificada es de 18,86 rublos por metro cuadrado. Puede leer más sobre las contribuciones de reparaciones de capital en el nuestro.

Si usted es inquilino de un apartamento bajo un contrato de arrendamiento social, entonces la ciudad hace contribuciones para reparaciones mayores por usted, pero debe pagar mensualmente por alquilar una vivienda. La tarifa se calcula multiplicando la tasa base por varias cuotas.

Todos deben saber cómo se calcula el pago de la calefacción en un apartamento. Esta información le ayudará a averiguar qué está incluido en el precio. Al mismo tiempo, su formación se lleva a cabo sobre la base de ciertos documentos.

Cálculos importantes

¿Cómo se calcula la calefacción en el apartamento? El decreto gubernativo correspondiente aprueba el procedimiento de liquidación y presentación de documentos. Existe un determinado procedimiento para la prestación de servicios públicos a los propietarios de apartamentos y edificios residenciales. Otra resolución aprobó las reglas para proporcionar servicios similares a todos los ciudadanos de la Federación Rusa.

Cuando se enfrenta a la cuestión de cómo calcular la tarifa de calefacción, es necesario guiarse por las reglas adoptadas inicialmente y posteriormente. Aunque solo se debe usar la última versión de 2011, el período de transición está en curso. Las autoridades de los gobiernos locales a nivel regional determinan la lista documentos requeridos para ser seguido.

¿Cómo calcular el pago por calefacción según las reglas establecidas por el Decreto N° 354? El procedimiento prescrito determina el cobro de pagos no para todo el año, sino solo para el período de calefacción. Si el lugar de residencia del sujeto es la región de Moscú, y los cargos por calor se realizan solo durante el período de octubre a mayo, entonces puede guiarse con seguridad por la información proporcionada. Si el número de meses difiere, se debe actuar conforme a las reglas establecidas por el Decreto N° 307.

Pagar solo durante las temporadas de calefacción hace que el proceso de cálculo sea mucho más fácil y conveniente. Este es un logro significativo y una ventaja para los residentes. En la práctica, queda claro que la tarifa de calefacción establecida en un período posterior para los locales residenciales es ligeramente superior a la cantidad aceptada anteriormente. Esto se debe al hecho de que los pagos se dividieron en los 12 meses. En la mayoría de los casos, esto genera inconvenientes.

¿Cómo se calcula el monto del pago por calefacción en los apartamentos? El algoritmo de cálculo está influenciado por una serie de factores. Entre ellos están:

• la presencia en locales residenciales (edificios de apartamentos) de un metro;
• disponibilidad de medidores de calor en cada apartamento y locales no residenciales;
• la presencia de distribuidores (deben estar en la mitad de los locales no residenciales y residenciales de un edificio de apartamentos).

Fórmula de cálculo

De acuerdo con las reglas, si el calor se mide utilizando un electrodoméstico común, será posible calcular la tarifa en función de los parámetros establecidos. El estándar para el consumo de energía térmica para calefacción puede variar en cada región específica del país. Determina la cantidad de gigacalorías que se necesitan para calentar el área dentro de los 30 días calendario.

La tarifa de calefacción es aprobada individualmente para cada región por las autoridades locales. Estamos hablando del costo de 1 Gcal para calefacción. Un parámetro importante es el área de las instalaciones de vivienda. Debe tenerse en cuenta que el área climatizada de la habitación no incluye balcón o logia.

1. regulación de calefacción.
2. El área total de un tipo de local residencial o no residencial.
3. Cierto coste de la energía consumida (térmica).

Si comprende la fórmula de cálculo con más detalle, debe multiplicar la cantidad de gigacalorías para calentar una habitación por el precio de 1 hl y luego multiplicar por el área del apartamento.

Cálculo en otras condiciones

Para calcular el pago de energía en ausencia de medidores en un edificio de apartamentos, pero en presencia de un electrodoméstico común, debe seguir el procedimiento de cálculo a continuación. El pago según el procedimiento descrito se cobra exclusivamente en aquellas casas donde no hay medidores en absolutamente todos los departamentos y locales no residenciales.

La fórmula utilizada consiste en calcular primero la relación entre el área total de una vivienda individual y el área total de viviendas. Además, el valor obtenido debe multiplicarse por el costo de la energía térmica y por la cantidad de gigacalorías que se consumieron durante el período de tiempo estimado. La cantidad de energía gastada se determina en función de las lecturas de un electrodoméstico común.

Si no todos los apartamentos están equipados con medidores, pero, por ejemplo, solo el 95%, se puede usar el algoritmo anterior para el cálculo.

El pago por calor según él en una versión simplificada se realiza utilizando la cantidad total de energía térmica utilizada en la casa. La cuota de cada apartamento debe calcularse. La cantidad resultante de calor consumido debe multiplicarse por la tarifa actual adecuada para una región en particular.

Contadores de varios tipos

El cálculo de la tarifa de calefacción tiene algunas peculiaridades si se instala un medidor común y medidores separados en un edificio de varios pisos para medir la cantidad de calor en todos los apartamentos (esto se aplica no solo a los locales residenciales). Lo principal es aclarar la disponibilidad de dispositivos de contabilidad en todos los apartamentos.

En este caso, la fórmula incluye los siguientes indicadores. Toman la cantidad de calor utilizada en una instalación en particular (se aplica a locales residenciales y no residenciales). Se determina sobre la base de indicadores tomados de medidores individuales o generales relacionados con el medidor de apartamento. Determinar la cantidad de un recurso comunal, gracias al cual se satisfacen las necesidades generales de la casa. Al mismo tiempo, están equipados con dispositivos colectivos que le permiten tener en cuenta con precisión la energía térmica gastada.

Se tiene en cuenta el área total de la casa, en la que se concentran muchos apartamentos, relacionados con bienes inmuebles residenciales o no residenciales, así como el área total en un objeto individual separado ubicado en este edificio de apartamentos múltiples. Asegúrese de tener en cuenta el costo del calor para cada región.

El pago se puede realizar si se realizan los siguientes cálculos: el área del apartamento se divide por el área de la casa y se multiplica por la cantidad de energía proporcionada para las necesidades totales de todo el edificio con apartamentos. Luego suma la cantidad de energía consumida en la primera habitación. En el último paso, debe multiplicar la cifra resultante por la tarifa activa.

Esencia esta opción el pago radica en el hecho de que la cantidad de calor consumido por los habitantes de un apartamento aumenta en una parte del calor gastado en el marco de las necesidades generales de la casa.

Si el número final supera el monto prepago, se acreditará al pago que la persona planea realizar. si resultara mas pequeño valor, tendrá que pagar extra. La acción se basa en mecanismos correctores.

con distribuidores

¿Qué hacer si se instalan distribuidores? Estos son sensores que se instalan en baterías desde el exterior. Tienen en cuenta la cantidad de calor que desprenden las baterías al ambiente exterior. Este dispositivo es similar a un contador, pero funciona de manera diferente.

Si sigue las reglas para la prestación de servicios comunales, debe tener en cuenta que el decreto gubernamental No. 354 tiene una norma determinada. La contabilidad de vivienda y servicios comunales determina el uso de las lecturas del distribuidor en el proceso de cálculo.

Un edificio de varios pisos debe tener un dispositivo de contabilidad de la casa común diseñado para fines colectivos. Es importante que los distribuidores se instalen en tal número de apartamentos, que en conjunto representan más de la mitad de todos los locales residenciales y no residenciales.

Si se cumplen estos requisitos durante el año, se ajustará 1 vez (si los residentes lo deciden, luego con más frecuencia) el pago de energía térmica basado en aparamenta teniendo en cuenta las lecturas de los sensores.

Las fórmulas de cálculo contienen indicadores:

1. El pago de la calefacción en una determinada habitación equipada con un sensor por el período de tiempo sujeto a ajuste.
2. El número de apartamentos y locales no residenciales en un edificio de varios apartamentos, que están equipados con dispositivos de medición especiales.
3. El número total de distribuidores que están en una habitación de una propiedad residencial.
4. La parte del servicio consumido relativo a la energía térmica, que es contabilizado por un distribuidor individual. Esta participación se tiene en cuenta en la cantidad de calor consumido en cada habitación equipada con sensores.

Decisión anticipada

Según el documento No. 307, las reglas de pago están sujetas a la disponibilidad de medidores de energía en un edificio con muchos departamentos. Las manipulaciones de liquidación se reducen a cobrar tarifas durante todo el año.

La cantidad que los inquilinos pagan por su consumo de energía está sujeta a cambios.

Cuota mensual para calefacción en el local diferente tipo en edificios de varias viviendas con distribuidores, se calcula mediante una fórmula similar a la que se utiliza para viviendas con contadores. Basta con multiplicar el área total de una instalación residencial por la cantidad de energía térmica consumida durante el período anterior (año). La cifra resultante se multiplica por la tarifa.

El monto del pago se ajusta cada año de acuerdo con una fórmula determinada. Tiene en cuenta el monto del pago por calor, que se toma del equipo de medición común al edificio. Se tiene en cuenta una tarifa según el valor estándar en apartamentos que no tienen sensor. Necesita conocer otros indicadores señalados en las reglas. Por ejemplo, esta es la proporción de los montos de pago relacionados con un dispositivo de medición en particular.

Cada persona no debería tener ninguna dificultad en el proceso de cálculo. Es necesario monitorear constantemente los cambios en curso en la ley para tener en cuenta los aumentos de tarifas y otros criterios.

Si tiene alguna dificultad, puede ponerse en contacto con el servicio autorizado correspondiente en el lugar de residencia.